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下半年合肥九区三县 69 个项目交付，一大波买房人将实现安家梦

时间：2024-08-19作者：admin分类：合肥资讯浏览：277评论：0

“拿出钥匙，打开门，站在自己的小世界里。”对于购房者来说，光是想想这一幕就让人兴奋不已。

下半年，合肥九区三县69个项目将陆续交付，大批购房者将实现在合肥安家的梦想，恭喜！

01

滨湖区

据官方文件显示，滨湖区即将交付的房地产项目共有8个，分别是：

绿城招商城园、新大柏丽、荣盛华府、金茂悦、联投新安里（三期）、中海久悦、金鹏一品天成、碧桂园中堂。

从交房进度来看，荣盛华府将于本月底交房，说到这个项目，近期也会有新房上市，如果你正在考虑参与该项目的摇号登记，可以密切关注一下这个项目，交房质量还是有参考意义的。

滨湖方面，新房市场在售房源仅有8个，纯新房源仅有4个，纯新房源中，上市速度最快的是佳兆业滨湖鹤鸣，其对补充新房库存的作用并不是很明显。

值得一提的是，随着时间的推移，在售楼盘将逐步清仓并进入交房期。

02

高新区

高新区即将交付的房地产项目有6个，分别是：

北燕湖·悦园、北燕湖·金茂湾二期、悦湖·西安、安信·浪石绿园、保利·柏林春天、中南·悦府。

可以看出，这些楼盘项目大多集中在北燕湖片区和蜀西湖片区，本月底保利柏林春天也将迎来部分楼盘的交付，高新、滨湖等地新房市场表现基本呈现房源紧俏的局面，此前在合肥市首批集中土地供应中，高新的地块未能及时上市。

目前高新区已经没有新房等待供应，唯一的希望就是在合肥接下来的两次土地大拍卖中，高新区能够有土地挂牌出售，对于高新区新房买家来说，还是尽早购买为好，否则等待的时间会更长。

03

政府区域

虽然府政区暂无新房源出售，但该区域未来仍有两大项目即将交付，分别是融创合肥1号院和府政1号，均将于本月底开始交付。

目前的政府区楼市相对成熟，也是不少购房者期待入驻的区域，但由于政府区整体面积较小，且暂无新增土地供应计划，短时间内想要在政府区买一套新房还是比较困难的。

正是因为该区域发展成熟，二手房的价格一直比较坚挺。对于想在政府区购房的买家来说，还是有一定的资金要求的。

04

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庐阳区

庐阳区共有4个项目即将交付，分别是映月湾、信达庐阳府、融创长江1号、碧桂园时代城，月底将开始交付。

总体来看，庐阳区已建楼盘品质较高，但目前在售项目不多，不过，庐阳区还有3个纯新项目尚未上市，对于购房者来说，仍有选择的空间。

二手房方面，庐阳区拥有众多优质教育资源，这也是大部分购房者选择该区域的主要原因之一，但社区整体质量一般，购房压力较大。

05

包河区

包河区共有7个地产项目即将交付，分别是：阳光城悦澜府、万达悦湖花园、高铁城市花园、金汇绿洲云筑、乐富强悦榕湾、中铁五号大院和翡翠城，其中，还有3个重大项目将于本月底交付，敬请期待。

同样，包河区在售项目并不太多，但房价基本稳定在2万元以上。此外，还有6个新项目等待入市，包括中海花园、蓝城龙川里二期、融创BH202101地块等。

从融创滨湖湾的入市情况来看，包河区优质楼盘仍然很受购房者青睐，因此，购房者在包河区购买优质资产的难度仍然较大。

06

蜀山区

蜀山区即将交付的楼盘有3个，分别是：伟星国宾泰、中海世嘉、汇创俊博，其中汇创俊博、中海世嘉将于本月底迎来业主。在东圃湖区域，整体品质较高。

目前蜀山地产在小庙各大项目中人气爆棚，在接下来的楼市表现中，蜀山预计有6个纯新盘开盘，人气最旺的项目当属颐和集地，不过，这个项目目前还没有太多消息传出，具体开盘时间还需进一步等待。

07

经济开发区

经开区即将交付的重大项目有三个，分别是：合肥启迪科技城水木花园、融创城、皖投万科产业金融中心，最早交付时间为7月底。

目前经开区在售项目只有公园万象，纯新盘也只有置地和伟星两个，新房市场房荒相当严重，就是不知道下次土地拍卖经开区会不会有好的行情，开区时会不会有新地块上市。

不过，即便有供应计划，按照土地拍卖规则，房屋开售也要等到明年。因此，对于经开区新房购买，可以等两大新盘上市后再综合比较。

08

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瑶海区

接下来瑶海区还有6个项目交付，分别是：

中国合肥国际农产品物流园、新立东园、星河商务中心、坝上街环球中心、安建翰林天竺、城建琥珀华东大厦。

相较于其他区域，瑶海区房价相对较低，据统计，瑶海区目前还有3个新房源待推，新房选择空间仍然较大。

09

新站区

新站区共有7个项目待交付，分别是：

徐汇公园公馆、雪林春晓公馆、绿都少泉公馆、毓秀雅园、华润万桥公馆、中建开元御湖公馆、银城徐汇悦熙台。

新站区新房库存相对较多，也是不少刚购房者首选区域，另外新站预计还有8个新房源，如果想选择新站作为置业地，可以抓紧时间挑选一个。

10

合肥三县

最后我们来看一下合肥三县区的发货安排。

未来还将有两个项目在肥东、肥西交付。

其中，肥西地区项目有花地翡翠公园、香园花世界丹桂湾；肥东地区项目有滨峰当代MOMA、华盛和谐府。

肥西的地理位置比较优越，所以房价相对较高，开发商对这一区域也比较重视。

自最近一次土地拍卖以来，未来肥东房价格局或将发生微妙变化，肥东的价值也逐渐受到开发商的青睐。

长丰区是九区三县中待交付项目最多的区域，达19个，其中包括万科、金地等多家知名房企。

长丰地区房价相对较低，但购房者需要考虑自身的通勤距离，如果可以接受的话，作为自住还是不错的选择。

11

结论

从上图我们可以看到，合肥九区三县共有近70个项目等待交付，交付时间多集中在6月底、12月底。

对于购房者来说，交房是一件自然而然的喜悦，但具体品质如何呢？接下来还会有什么“好事将近”？敬请期待！

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