合肥一小区 1000 多车位仅租 200 个还涨价，居民停车难，多方协调后已调整
新安晚报 安徽网 大安讯 近日，合肥市何女士联系“新安帮扶团”记者，称其所住的合肥市包河区华业水晶大厦小区有1000多个停车位，但开发商华业房地产开发公司只提供200个停车位出租，并将停车位租金提高了近一倍，近日小区门口贴出告示，称下午4点后禁止无停车位车辆进入小区，导致居民停车困难，影响居民正常停车，多方回应称，经协调后已作出调整，停车位租赁价格已恢复到原来的水平。
居民投诉：小区停车位安排不合理
华业水晶公馆业主何女士告诉《新安帮帮团》记者，合肥市包河区华业水晶公馆小区共有1000多户居民、1000多个停车位，但此前出租的车位只有200多个。近日，开发商华业房地产开发有限公司宣布92个车位已到期，将以抽签方式重新分配，但租赁费也由原来的每月180元涨到300元，月租金1万元。小区租赁车位的紧缺让何女士直言：根本就租不到一个，这也非常不合理。
据介绍，没有租用车位的车辆可以停放在临时停车位，费用为每天10元，每月的停车费一般在300元至310元之间。何女士称，这样的临时停车费她无法接受。然而12月20日，小区门口突然贴出告示，告知居民，下午4点后，没有车位的车辆禁止进入小区。何女士对于在没有提前告知居民的情况下提高租金，以及短时间内禁止没有车位的车辆进入小区感到非常不爽。她对开发商华业房地产开发有限公司的行为提出质疑，认为此举意在逼迫业主放弃租用车位，转而购买价值9万元的车位。
业主回应：新方案已公开
记者来到该小区物业服务中心，相关负责人就业主反映的情况作出了回应。该负责人称，小区共有1100多户居民，共计约1200个停车位，其中地下物业停车位900多个，私人停车位92个。早期，小区停车位全部对外出租，今年社区开始出售地下物业停车位，以每月180元的租金出租200个物业停车位。该负责人称，近期，社区正在对停车收费标准和停车模式进行调整：92个地下停车位到期后将重新开放，停车费调整为每月300元。同时，计划取消地面停车位固定租约，改为先到先得。还规定下午4点后，禁止任何停车位和外来车辆进入。该负责人称，他们已经提前在公告牌上和电梯内告知了住户，居民称没有提前通知的情况并不属实。
该负责人称，12月20日晚，小区因停车位发生冲突后，警方立即赶到现场，物业迅速允许业主车辆进入小区。
12月21日，各方代表协商并重新调整了方案，按照新方案，开发商将向全体业主、租客开放地下停车位租赁，地下停车位租赁价格仍按每月180元的标准收费，后续将按市场价格进行调整。小区内145个地面停车位实行先到先得，1小时内免费停车，全天不限次数3元。这些都已经在社区内进行了公示，问题已经得到解决。”该负责人说。
开发商：已按民意恢复停车位租赁价格
《新安帮帮团》记者联系上了华业地产资产运营部经理王先生，他称记者采访“不太方便”，并称已与业主达成协议，按照业主要求重新调整了车位租赁价格，恢复到原来的180元/月。“这件事情已经处理好了”，王经理说。
社区：我们已经通过五方协商参与处理此事
合肥市包河区烟墩街道云川社区聂书记告诉记者，12月20日下午华业水晶大厦门口发生冲突后，社区工作人员迅速赶到现场协调，并在当晚疏散车辆。聂书记介绍，由于物业公司没有地下停车位的使用权，他们曾与开发商联系了解、协商此事。“据我了解，开发商称，他们已经对周边小区停车位租赁价格做过调查，价格调整以‘市场价’为准”。第一次交涉时，开发商称“决定不变”，“他们有权定价、出售停车位”。
12月21日上午，开发商华业房地产开发有限公司、新亚物业、社区、物管会筹备组、业主代表召开协调会，协调此事，但未能达成一致。开发商将此事上报总公司后，决定重新调整价格。“不管怎样，这件事情已经圆满解决了。”聂书记说。
新安晚报 安徽网 大安新闻 实习记者 夏映雪 韩宇 记者 徐佳