合肥北京华联和平路店：升级改造四年仍未开业，曾万人空巷如今却陷困境

时间：2024-08-13作者：admin分类：合肥资讯浏览：419评论：0

作为合肥市第一家大型超市，北京华联合肥和平路店带来了全新的一站式购物方式，在众多老合肥人心中有着不可替代的地位。然而随着时间的推移，其店铺面积小、路面坑洼等局限性逐渐显现，影响了自身的发展。在此情况下，北京华联合肥和平路店于2014年5月4日进行升级改造，规划建设占地面积高达13万平方米的大型商业综合体项目。如今，四年过去，北京华联合肥和平路购物中心仍未与合肥市民见面，甚至有市民称其已经停工。

【点评】开业时人潮涌动，但在发展过程中逐渐遇到瓶颈

1999年，北京华联合肥和平路店把“无人超市”带到合肥，颠覆了以往的购物模式，受到很多人的追捧。“华联开业的时候，街上冷冷清清，当时很多人愿意坐一个多小时的公交车，就为了体验一下这种独特的超市。”合肥老居民李先生说。

此后的十几年间，北京华联合肥和平路店满足了周边不少居民的购物需求。然而，其仅一层、3万平方米的商业面积在高楼林立的时代显得有些“格格不入”。商业面积小也导致业态比较单一。除了华联超市，能容纳的服装鞋帽、餐饮、娱乐等其他业态相当有限，也没有大型购物场所必不可少的KTV、影院等。同时，周边道路坑坑洼洼、停车场狭小……北京华联和平路店逐渐遭遇了发展瓶颈。在这样的情况下，北京华联和平路店于2014年5月4日进行了升级改造。

【实勘】项目复工拟打造一站式大型购物中心

近日，笔者走访了位于瑶海区和平路118号的北京华联合肥和平路购物中心，发现有118、78等多条公交线路可直达购物中心。不远处正在建设中的地铁四号线，建成后合肥市民可乘坐四号线至和平路站，快速到达北京华联合肥和平路购物中心。从小区分布来看，附近有华远国际城、和平家园等成熟小区，人口相对密集；从商业布局来看，周边有苏果、一品生鲜等个体工商户及超市业态较多，但尚无大型购物中心。

目前，北京华联飞和平路购物中心门面已搭建完毕，部分材料堆放在地面上，工人正在热火朝天地工作。相关工作人员称：此前，项目调整变更需经规划部门批准，2018年1月16日，项目调整变更公告发布。目前变更公告期已结束，5月10日项目正式开工。问及开业时间，工作人员称要看工程进度，目前尚未收到相关信息。

据悉，改造后的北京华联和平路购物中心将成为集时尚百货、儿童娱乐、美食餐厅、咖啡厅、KTV、影院、超市等业态于一体，建筑面积达13万平方米的大型购物中心，地上为5层商业，地下为2层商业。

“附近没有大型商场，很期待它的开业，以后购物就方便多了。”家住和平家园的冯女士说。

【分析】转型升级后能否在激烈的竞争中占据一席之地？

虽然改造后的北京华联和平路购物中心将成为集多种业态于一体的大型购物中心，但近年来合肥商业实体百花齐放，各出“大招”抢客流，竞争异常激烈。合肥东城商业发展也相当迅速，新商业实体层出不穷，中星城、天天星悦城、保利购物中心相继开业，纷纷从原宝业东城广场“割据”出自己的地盘。此外，北京华联和平路店已在建数年，居民已养成到外地购物的习惯。加之周边个体工商户生意红火，还有苏果、一品生鲜等社区超市，瓜分了一部分“蛋糕”。此外，电子商务发展迅速，越来越多的人喜欢网络购物这种足不出户的购物方式，实体商业势必受到冲击。

不过北京华联合肥和平路购物中心也具备一定的优势。首先，其周边成熟社区较多，购买力较强，但目前仅有超市及个体商业布局，业态单一，尚无大型购物中心，无法满足居民较高层次的购物需求。北京华联合肥和平路购物中心开业后，其多元、全面的业态将对周边居民具有极大的吸引力；其次，北京华联合肥和平路购物中心附近正在修建地铁四号线，地铁建成后，除了地铁带来一定的客流外，周边的道路也将更加畅通、整洁，不再容易出现堵车、扬尘的情况，这将使更多的人愿意到北京华联合肥和平路店购物；最后，北京华联合肥和平路店毕竟是合肥第一家大型超市，它的一举一动都牵动着部分合肥人的心。对于周边的一些居民来说，来这里购物早已成为一种情怀，这也让北京华联合肥和平路购物中心拥有了一定的忠实顾客。

有关专家分析：近年来，合肥倒闭倒闭的商家不计其数，足以预见市场的残酷性。要想在如此激烈的竞争中立足、获得一席之地，除了“依托”情怀点和区位交通优势外，还需要进行差异化运营，通过持续清晰的定位细分消费，挖掘不同的消费潜力。目前，从北京华联在合肥的元一店、蒙城路店、怀宁路店等现状来看，呈现的业态较为单一，入驻品牌较为小众，高端商户入驻尚不成熟，整体发展也处于不冷不热的状态。至于正在装修的和平路店一站式购物中心模式能否取得预期的良好发展，有期待也有一定不确定性。

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