合肥北城房价破万，区域楼盘价格跑步上涨
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远离合肥主城区
配套设施不完善
居住环境恶劣
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即便有这些不利因素，北城房价上涨的势头依然挡不住，原来均价5000元/平方米的楼盘，成功搭上了合肥房价上涨的“顺风车”，均价一下子涨到了8000元/平方米，有的甚至突破了10000元/平方米。
北城房价均价突破1万元/平米
2016年，合肥市区房价大幅上涨，城北片区楼盘价格也快速上涨，区域内恒泰荟萃部分楼盘挂牌价格已突破万元/平方米。
北城楼价上涨
在合肥市物价局网站上可以看到，恒泰雅居丽集团8栋30号楼的挂牌价为10060元/平方米，35号楼的挂牌价为10068元/平方米，31号楼和8S-2号楼的最新挂牌价虽然均不到万元但也已达到9930元/平方米，且该房产目前还只是一栋普通的烂尾房。
相较于2013年恒泰天鹰座首次备案，最新备案价已上涨2088元/平方米，与此同时，2013年该项目最低备案价仅为5848元/平方米，而目前最高备案价已突破10000元/平方米，两年多时间上涨了4220元/平方米。
2015年1月，文明门北郡一栋高层建筑的初始挂牌价仅为5849元/平方米，而今年4月挂牌价为8799元/平方米，短短一年左右时间，价格上涨了2950元/平方米。
据数据中心统计，北城目前均价在8000元/平米的楼盘项目已经有5个，均价在1000、2000元/平米的楼盘项目还有很多。
住房需求和投资买家纷纷涌向城市北部地区购房，导致区域库存降至新低
与此同时，随着合肥九区房价难买、房价高企，长丰楼盘受到越来越多有急需购房者的关注，每次开盘都吸引近千人前来抢购，场面震撼。
4月10日，恒大帝景项目开盘，共推出300余套住宅，当日到场购房者近1500人，131平米套数在不到一小时内被全部抢购一空。
5月7日，荣科梧桐里推出264套房源，到场意向购房者超过600人，仅一个半小时房源就全部售罄。参与抢购的陈先生是长丰县人，目前在合肥市长丰区工作：“现在城里房价太贵，买房负担重，还不如尽快在县城买一套。”
除了刚需购房者，在北城买房的投资者也不少。家住北城的林女士买下荣科梧桐里，主要是为了投资：“北城蒙城北路周边的楼盘位置都很好，未来肯定升值。”
北城某地产项目开盘庆典
在急需购房者和投资者“疯狂抢购”的带动下，北城楼盘销量日益攀升。据数据中心统计，4月份长风共售出住宅3283套，较去年同期增加2166套。
高销量意味着低库存。据数据中心统计，截至5月7日，北城待售房源跌至5691套。相比去年同期的14970套，北城可谓是经历了“大逆转”。
土地市场出现回暖 地价或再创新高
受去年北城楼市低迷影响，房地产商对北城楼市持谨慎态度，所出地块始终面临“卖转挂”、“卖不掉”、“低价甩卖”的命运。不过今年北城楼市“小阳春”到来，土地市场或许也能“翻身”。
5月13日，北城土地市场将迎来首次“翻身仗”，当天出让的长丰郡CF201602、CF201603地块周边，紧邻利高共和城、恒泰Aquilia等数个成熟住宅区，据小道消息称，恒泰、文逸、世茂、大富、中环等地产商均已表达了拿地意向，地价高低自然不言而喻。
但地价与房价息息相关，笔者认为，北城地价创出新高之后，区域房价或将再次上涨，到那时北城可能也会“难以容纳刚需”。
北城地价这次再创新高，高新区也不甘示弱，新房均价首次超过政务区！
5月第一周，合肥房地产市场一手房、二手房成交量、挂牌量均出现明显下降，均价也出现回落，不过一手房方面，近七天来已连续第二周单价稳定在万元以上。
这年头，北城房价破万，高新区甚至超过政府区，有需要的话去哪里买房？看着工资，小编心里默默难过！