合肥房价打脸，1 万 2 预算难觅优质房源

时间：2024-08-05作者：admin分类：合肥资讯浏览：217评论：0

据说99%的合肥人都喜欢点箭头上面的蓝色字！

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这是一个令人尴尬的故事：

从事房地产相关行业的朋友都有向同学朋友介绍房产的经历。

我身边有不少朋友要结婚，所以他们在准备买房的时候经常会向我寻求建议。

最近有一位“硬核”好朋友打算购买婚房，具体要求如下：

面积：约100平方米

均价：12000元/㎡左右

交通方便，最好靠近地铁

当然双优学区更好啊……

小编很自信的表示绝对没问题，1.2万的预算基本问题不大！

直到前一周看到合肥市物价局的备案情况，才感觉被真实的房价打脸了！

据百瑞新房中心监测，本周（8月13日至19日），合肥市共有16个房地产项目、共计3746套房源在物价局网站备案。

其中，除北城的澳青城、容锦圆梦园、盛威新城华府、麓山湖项目的别墅外，其余12个楼盘项目的挂牌均价均在万以上！

蓝海涌金半岛、恒大晶莹国际广场、万科时代之光、淮矿富邦天下、融科城融富园、信达天誉等6个项目的挂牌均价均在15000元/平方米以上。

敖庆城

成交价：8900元/㎡

增幅：7.87%

销售热线：400-8188-777转9082

项目地址：合肥市元一高尔夫别墅旁

最新消息：澳庆城即将推出全新低层21#楼，72套公寓，建筑面积83㎡、101㎡，双梯四户。

编辑点评：澳庆城毗邻5000亩双峰湖，推窗便可看到绝美的湖景，生态环境优良，小区内多层、高层结合，层次分明，更适宜人居。澳庆城全新低层21#即将上市，面积83㎡、101㎡，均价8900元/㎡，相比前期备案，价格波动不大，无论从价格、户型还是环境考虑，都非常适合刚需。

利高共和城

成交价：10999.47元/㎡

销售热线：400-8188-777转0003

项目地址：合肥市北城新区双丰工业园蒙城北路与锦梅大道交汇处

最新消息：利高西屋苑预计8月底再推出2栋别墅，共计80至90套，均价在10000-11000元/平米左右。

编者点评：利高共和城位于蒙城北路与锦梅路交汇处，交通十分便利，通过蒙城北路可快速到达华府城隍庙、白水坝等商圈。本项目全新推出多层产品，创纪录价10999.47元/㎡。多层业态西侧将建设大型独立休闲公园，喷泉、栈道、小桥流水、凉亭、健康步道、亲子游乐场、户外运动场……让自然气息弥漫在每一个角落。

北城世纪城雅汇苑

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成交价：10500.41元/㎡

增幅：5.02%

销售热线：400-8188-777转7134

项目地址：合肥市北城新区蒙城北路与梅崇湖路交汇处

最新消息：北城世纪城雅汇园8#栋高层今日在合肥市物价局挂牌，均价10500.41元/㎡。

编辑点评：北城世纪城雅汇园8#高层今日在合肥市物价局挂牌，这是大北市又一个降价的楼盘，均价10500.41元/㎡。北城世纪城位于蒙城北路，交通便利，梅崇湖公园环境优美，周边配套齐全，附近还有北城世纪金源购物中心，生活购物一站式服务。

蓝光龙金半岛

成交价：别墅：21818.06元/㎡

住宅：18300.32元/㎡

销售热线：400-8188-777转6600

项目地址：合肥市高新区长宁大道与彩虹路交叉口东北角

最新消息：蓝光涌金半岛本月开售44#、45#高层，共计232套；1#、2#洋房共计80套，挂牌均价18300.32元/㎡；9#、10#别墅共计10套，挂牌均价21818.06元/㎡。详情待定。

编辑点评：蓝光涌金半岛位于八都高新区传说中的“富人区”，本周共计上线90套包括洋房、别墅在内的房源，虽然推出的房源不多，但还是值得一看的，洋房均价18300.32元/㎡；别墅均价21818.06元/㎡，不愧是富人区的高端楼盘，只能看看了……

湾头世界名楼

成交价：13140.38元/㎡

增幅：8.65%

销售热线：400-8188-777转8088

项目地址：合肥市庐阳区蒙城北路与菱湖路交汇处（菱湖公园西侧）

最新消息：湾头天下明珠预计9月中旬开售3#15#栋，3#栋34层，15#栋27层，2部电梯4套，共计244套，户型有92㎡、101㎡、103㎡、112㎡、122㎡，具体信息待定。

编者点评：湾头天下明珠位于蒙城北路与菱湖路交汇处，交通便利，自然环境优势得天独厚，项目7月开盘500余套，当天即售罄，可见人气有多旺，预计9月中旬将再推出两栋高层，目前在合肥市物价局备案的均价为13140.38元/㎡，较上期开盘上涨8.65%，但在庐阳区老城区，这样的价格个人认为还是在正常可接受范围内的。

万科时代之光

成交价：25143.3元/㎡

增幅：1.96%

销售热线：400-8188-777转7122

项目地址：滨湖区芦洲大道与南京路交汇处

最新消息：万科时代之光最新备案33栋复式毛坯房，备案均价25143.30元/㎡，16套。较上期备案上涨493.71元/㎡。

编辑点评：万科时代之光位于滨湖成熟省城区域核心地段，毗邻国际会展中心、地铁一号线首站滨湖，是滨湖区与主城区的连接点，地理位置得天独厚。优势：本周最新33栋复式房源挂牌，均价25143.30元/㎡，价格变化不大，本次在售仅16套，先手为强。

信达天宇

成交价：15800.81元/㎡

销售热线：400-8188-777转9065

项目地址：合肥市包河区宿松路与齐门路交叉口西南角

最新消息：新大天域最新登记楼盘2号楼，为精装修高层，共计421套，均价15800.81元/㎡。