合肥老城区大改造！步行街升级、三孝口建超高层，将成国家级商务区
重大新闻
合肥要放弃旧城？
这里终于要改造了，步行街要升级，三小口要建超高层……
未来这里会是全国性的商圈，宜家、蓝城都会来这里，这里会成为全国性的标杆！
这个地区的人身价将会飙升！！！
1、庐阳古城大整治来袭！
庐阳区政府表示，正在编制旧城综合整治规划，力争两年内完成整治任务。
▼合肥老城区：环城公园内区域，面积约7.32平方公里。
目前，合肥市规划局已启动《合肥市旧城城市设计及控制性详细规划》设计招标工作。此前，庐阳区还委托第三方机构编制了环城路以内旧城保护修复整治总体规划。目前该规划正在编制中，近期将报送合肥市政府研究，目标是两年内完成整治。
转型 1
淮河路步行街进行重大升级改造
计划利用两年时间，整合淮河路步行街地区的历史遗迹、古迹、宗教、公园等资源，扩大现有AAA级景点范围，将其打造成为AAAA级旅游景区。
※ 改造进度：目前正在制定创作方案。
扩建后的景区面积更大
其东起淮河路桥，西至江淮大剧院，北至逍遥津公园，南至银泰购物中心，计划恢复古泸阳城门、威武门及淮河路桥附近的一段城墙，重现古泸州城的辉煌。
逍遥十八巷改造工程
在淮河路步行街地区，庐阳区规划了逍遥十八巷改造项目，该项目于2016年启动新安商城巷、五星巷改造。
▼“逍遥十八巷”改造项目定位为“中国最具城市生活感的老城街区”，倾力打造“中国城市休闲第一街区”。
2017
规划实施北油坊巷、东蝴蝶巷、西蝴蝶巷、九石桥街道整治和古城墙修复。
2018
计划启动北油坊支巷、油翁巷、新安商场西巷、粗枣山巷、荔枝巷、飞七桥巷、寒山路、逍遥津路、爱民巷、鼓楼巷、中财市路等街道整治。
2019
计划启动勤老巷、哑巴巷、团结巷、大成物业巷、二道街、三道街、树人巷、中堂巷、枫林巷、河滨园巷及主要步行街的整治工作。
转型二
三小口拟建150米高层建筑
庐阳区力争2019年6月完成安庆路以北区域综合整治、2021年2月完成安庆路以南区域建设。
※ 改造进度：规划中
规划中的三小口区域整治项目南至长江中路，北至霍邱路，东至城隍庙街、飞凤街，西至蒙城北路，占地面积约80亩，项目估算总投资约25.8亿元。
安庆北路：建设地下2层
经初步考虑，安庆路北片区规划地下两层，通过零售商业、便捷的地下空间系统连通安庆路北侧的省博物馆、安庆路南侧的商业地块、金寨路西侧的省高等法院地块；以四中为核心，与城隍庙相协调，形成历史氛围浓厚的文化礼仪区特色街区。
安庆南路：150米高层
安庆南路地下4层。
● 负二层、负一层：为零售商业；地上为4层商业裙房，39层150米高层建筑。
● 负4、负3层：主要为地下停车，负3层通过综合停车层与安庆路北侧的省博物馆、金寨路西侧的省高院连通，形成地下通道，可实现车库互联互通，提高停车位共享。
转型三
城隍庙二期将于8月开工
庐阳区目前正在进行的城隍庙街区改造，致力于打造“合肥之根、城市之眼”。
※ 修缮进展：目前，城隍庙修缮一期工程包括南门、慧光阁、九狮塔、庙前街、庙后街、茶酒坊等区域已完工。
包括城隍庙、小商品世界、四惠楼广场、下沉式广场等二期工程正在紧张建设中，古玩城、工艺古玩城等区域将于8月初开工建设。
▲下一步，庐阳区还将结合老四中、博物馆、建筑集团等区域改造，谋划实施城隍庙三期工程。
转型四
齐桂堂打造全天候文化体验中心
七桂堂商圈改造项目考虑以七桂堂街区为中心，东至桐城路、南至环城南路、西至环城西路、北至长江路。
现代时尚的街道
计划利用两年时间，打造以老报社为依托的餐饮娱乐休闲商业街、以桐城路为依托的文化创意特色街、以红星路为依托的现代时尚特色街。
1500万元高质量道路改造
金寨路（省博物馆—南环路）拟纳入2018年优质道路建设项目，建设费用约1500万元。
30亿全天候文化体验中心
依托新闻出版局土地，建设高端智慧社区和全天候文化体验中心，建设投资约30亿元。
文化地标
依托赤澜桥文化广场，打造文化产业基地和文化地标，建设投资约5亿元。
转型五
2018 年长江中路进行重大升级改造
项目将融合地域文化元素、轨道交通建设等，对长江路沿线的交通设施、管线设施、景观、街道立面、亮化、绿化等进行全面整治提升，使其成为合肥市独具特色、独具特色的标志性、示范性景观道路。
※ 整治进展：目前项目已完成道路整治方案设计，正在深化绿化提升及景观设计方案（含历史文化融合部分）。
规划中的长江中路精品道路项目西起环城西路，东至马鞍山路，道路改造长约3公里，总投资约6.9亿元，预计2018年全部完工。
2、网友：发展滞后！老城要荒废了！
近年来，合肥其他区域发展过快，相比之下，曾经作为合肥老城区核心、昔日政治、经济、文化、金融中心的庐阳区却渐渐“没落”，这让不少人感到不满。
★网友A：庐阳区发展速度落后于合肥市
在其他旧城区都在加速扩张发展的同时，庐阳区却将自己视为旧城区主城区，没有向外扩张发展，严重落后于合肥……再过几年，就会被其他旧城区甩开几条街，而庐阳区可以将区域版图向北拓展，将岗集、双墩纳入其中，为未来的发展提供土地资源支撑。
★网友B：合肥要废弃旧城了？
合肥最差的区域就是老城区了，相对于新区，绿化面积太差，而且人口密度很高，他们为什么不利用更多的空地来建公园或者绿地呢？还有，好的项目都搬到滨湖去了，银行、政府、科技馆、博物馆等全部搬走了，合肥要抛弃老城区了吗？这样的城市规划很畸形，一个城市难道就只有几栋钢筋水泥的建筑吗？那还有什么灵魂和历史呢？
3. 未来可期！全国标杆！全国商圈！
庐阳区域潜力巨大，在合肥市占据领先地位。
祈归堂、城隍庙等重要地标的修缮，为庐阳古城未来的繁华奠定了基础，地铁的开通，将给这里带来巨大的发展动力，未来一定会更加繁华！
庐阳区发展势头强劲，“十三五”期间，庐阳区还将打造具有全国影响力、国家级的合肥市中心商务区！
※ 区域范围：以老城商业商务区为核心，南至环城南路，北至京福铁路清远路，西至东圃路，东至板桥河，面积约30平方公里！
△ 庐阳区“十三五”期间重点建设项目（未经确认）
还
鲁阳还有这些大动作
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鲁阳力争成为全国标杆
被国务院点名！
近日，国务院办公厅印发《基层政务公开标准化规范化试点工作方案》，庐阳区被确定为重点试点单位。
2018年底前，庐阳区试点经验做法将形成可复制、可推广、可考核的基层政府信息公开标准规范，为在全国全面推行奠定基础。
又一全国运营中心落户庐阳
中国最大的二手车平台！
国内最大的二手车平台瓜子二手车网在合肥市庐阳经济开发区产投创新天地举行隆重的乔迁新楼仪式，并宣布瓜子二手车全国运营中心正式启用。
未来瓜子二手车还将在合肥逐步建设结算中心、数据中心等核心部门。
宜家入驻庐阳
全球最大的家具及家居用品商
6月13日下午，省委常委、市委书记宋国权在市政务中心会见了宜家（中国）投资有限公司副总裁麦吉先生一行，这无疑进一步加速了宜家落户庐阳的进程。
▲场地位于：庐阳区蒙城北路与林泉路交汇处（庐阳公交四保园区）
蓝色小镇进驻庐阳
总部直接投资
庐阳蓝城小镇也是一座农业科学小镇，位于合肥市庐阳区三十岗旅游区，建成后将集科技农业、农家文化、文化旅游、科创、养老养老等功能于一体，已通过政府评审。
有人说，庐阳区的蓝城小镇才是真正的蓝城小镇，因为它是蓝城集团总部在合肥直接投资的小镇项目，从建设模式上有所不同。
庐阳区17个社区将进行升级改造
工程将于下半年开工
庐阳区计划分两批对辖区内17个老旧小区进行改造，预计下半年开工建设。
分别是：五金厂宿舍区、万华园社区、振源新村社区、淮河路社区、金寨路350号社区、二十六中宿舍区、市委大院、市政府大院、义仓片区、爱国乡片区、四湾乡社区、花水公寓片区、遂溪新村、宏图新村社区、深圳花园社区、华建片区、金鸟花园片区。
4条地铁线路经过庐阳
已开通一家
出行更便捷，地铁1号线、2号线、3号线、5号线均经过庐阳！
● 地铁1号线（已开通）：大东门站
● 地铁2号线（预计2017年10月1日开通）：三小口-四牌楼
● 地铁3号线（预计2019年10月1日开通）：四里河路—林泉西路—界首路—蒙城路—富阳路
● 地铁5号线（预计2020年开通）：济桥路站-王伟庄站-泰和路站-北二环站-蒙城路站-北一环站-寿春路站
安徽省最大国家湿地公园开工
2019年竣工
安徽省规模最大的国家湿地公园——庐阳东璞国家湿地公园也将于今年开工，预计2019年底建成。
银泰二期即将到来
投资15亿元！
银泰二期拆迁进度稳步推进，拆迁范围西起枫林巷，东至群力巷，北至中财石路，南至长江路，占地面积近23亩，计划投资15亿元。
庐阳区新增两家商业
庐阳人又有玩的地方了
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融侨悦城商业街项目：
总建筑面积约6万平方米，规划建设集购物、休闲娱乐及配套设施为一体的商业街区，总投资6亿元人民币。目前，项目前期手续已基本完成。
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华润万象城项目：
建筑面积约10万平方米，总投资12亿元，规划建设地下2层、地上5层，集运动、休闲、购物、娱乐、美食为一体的商业中心，项目已正式启动招标。
鲁阳拟建48所学校
教育又进步了！
未来5年，庐阳区计划新建、扩建中小学19所、新建幼儿园29所，建设合肥市青少年素质教育基地、庐阳区青少年课外活动中心。
庐阳区将新增19个停车场
2400个停车位来了！
2017年，庐阳区在二环路内新建停车场19座，建成后可提供停车位近2400个。
编者注
鲁阳未来潜力无限！这个经受住时间考验的地方，将成为全省金融和现代服务业的龙头区，引领区域发展的国际化城市中心。
——八都地产市场综合报道，部分数据来自江淮晨报、市场星报、网络等。
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多多
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王翔
安徽新合兴房产信息有限公司副总经理，从事房地产行业十三年，在土地资源开发、房地产管理等方面有着丰富的经验和独到的见解，熟悉合肥20多个项目，能为网友解答合肥优质楼盘问题，帮助网友购房解答疑惑。
吴明松
同策百睿数据研究院高级咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业专家。从事房地产市场研究多年，对房地产金融货币、土地政策、市场发展变化、楼市趋势等有深刻理解，对市场变化、区域解读等各个层面都有深入独到的见解。
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