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合肥 12 月新房、二手房环比上涨 0.7%，41 家纯新盘待入市

时间：2024-07-20作者：admin分类：合肥资讯浏览：508评论：0

1月15日，国家统计局发布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新房、二手住宅环比均上涨0.7%！

合肥 12 月新房、二手房环比上涨 0.7%，41 家纯新盘待入市

NO.1|一

合肥12月新房、二手房价格环比上涨0.7%

数据显示，12月份，70个大中城市中，42个城市新建商品住宅价格环比上涨。

其中，从环比看，扬州以0.8%的增幅领跑全市，北京、上海、广州分别增长0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

12月份，合肥市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%。

二手住宅价格环比上涨0.7%。

据统计，截至目前，合肥市新房价格已连续7个月上涨，二手房价格已连续10个月上涨。

NO.2|贰

41 处新楼盘即将推出

房价涨了，但还是要买房！我们还是集中买新房吧，一般首套房都会有优惠。

据不完全统计，2021年合肥仍有41个纯新项目等待推盘，详情如下：

1.高新区、滨湖区、经开区：限1家

高新区、滨湖区、经开区均仅有1处新盘入市。

目前高新龙湖、滨湖佳兆业两个新盘也十分抢手，作为区域内为数不多的新盘，这两个项目承载着很多人的期待。

2.包河区：5家企业拟上市

包河区目前有5个全新项目等待上市，分别是中海包河地块、招商包河地块、融创滨湖湾、滨头地块、中铁四局地块。

融创滨湖湾面积117-138-143平米，规划有高层、小户型及别墅，高层全部自有，仅小户型及别墅对外销售。

效果图来自@霸都房地产大V

均价3.1万元/㎡，精装修交房，项目城市展现已开启，预计3月开业。

3. 庐阳区：2个新项目入市

在庐阳区新盘中，万兴林丽建较受青睐。

庐阳全新项目万星林丽间，将于2021年1月16日开盘，首批推出毛坯房1#、2#、5#，主力户型106-118㎡，售价2.1万/㎡。

该烂尾低层6号楼主推95-105平米户型，报售价1.9万元/平米左右（具体价格以国家发改委公布为准），目前正在接受预订登记。

低层建筑面积包括95平方米3房2厅1卫、105平方米3房2厅2卫，别墅包括106平方米3房2厅2卫、118平方米4房2厅2卫。

4. 蜀山区：6个新盘即将推出

相较于其他区域，蜀山区全新房源较多，集中在小庙区域，去年小庙区域热度较高。

5. 瑶海区、新站区：7个新项目入市

瑶海及新站共有7个新项目待推，其中新站5个、瑶海2个。

这两个区域在合肥九区中库存相对充足，今年又有海伦堡、金汇、禹洲等新项目入市，竞争压力和销量都会有所下降。

6.三县新项目较多

三县尚有较多新房项目等待上市，共计18个，其中肥西县2个、肥东县7个、长丰县9个。

肥西县是三县中最受追捧的县，去年开盘的几个新盘均热销，不过肥东、长丰两县的销售情况稍差一些。

但由于近期“社保费不能再拖欠”政策出台，大批购房者涌向三县，三县近期销售情况颇为亮眼。

对于即将上市的全新楼盘，有急切购房需求的购房者可根据自身的经济状况进行选择。

NO.3丨三

结论

整体来看，2021年合肥九区三县住房新增项目最多的区域依然集中在三县，且住房供应更倾向于基本需求型小户型。

滨湖、高新、经开等区域仍面临房荒，新房开建项目仅一个，新房销售越来越少。相比之下，包河区将成为新热点。去年该区楼市火爆，共有四家房企入市。今年也将陆续有开发项目入市，预期很高。

新站、瑶海区域房源相对其他区域充足，且区域内楼盘同质化严重，销售压力较大，有急需购房需求的购房者可重点关注。

本文部分信息来自国家统计局等网站。

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