岗集大爆发！58.5 平方公里文旅区规划曝光，新建特色小镇，打造合肥经济引爆点

刚极爆炸了！

打造58.5平方公里文化旅游区，建设特色新小镇！

今年8000亩世界嘉年华、大型综合医院将来打造合肥经济的引爆点~

1. 58.5平方公里重大规划曝光

打造四大功能区，建设特色新镇

据合肥官方消息，庐阳滨水文化生态休闲区概念性总体规划编制项目已完成，港基迎来新的发展机遇~

未来，我们将进一步挖掘融合文化和旅游优势，打造生态湿地保护区、科研集聚区、乡村振兴示范区、古城新貌区等四大功能区。

1.

规划面积58.5平方公里。

庐阳区滨水文化生态休闲区，

规划范围包括三十港乡、大洋镇、大房营水库泄洪道、

方讯路与杏花村街以北地区

蒙城路西侧、林店街道、

面积约58.5平方公里。

2.

特色小镇、湿地公园等建设。

未来，鹭阳滨水文化生态休闲区

建设大科学装置聚集区

以湿地公园、特色小镇建设为抓手，

建设生态湿地保护区、科研集聚区、

乡村振兴示范区、古城新貌区

四大功能区：

实现与合肥主城区市政基础设施的统筹协调，

加强滨水文化生态休闲区

影响力、辐射力、核心竞争力。

3.

打造合肥后花园

以服务大科学设施中心、打造合肥后花园为目标，

规划休闲优质交通路线，

完善整体休闲交通体系、休闲娱乐体系、

服务体系、生态系统、

规划休闲优质交通路线，

连接区域内主要休闲资源。

弘扬休闲产业示范、风格、特色，

一座以历史文化为主的特色小镇。

2、港集为合肥经济发展创造引爆点

新规划即将出台，港集将迎来新的发展契机，滨水文化生态休闲区将为区域发展带来什么？

1、打造合肥经济发展的增长极和引爆点。

依托大科学装置集中区、麓阳东圃湿地公园建设成果，承担大科学装置中心成果转化重点项目，打造长三角最美科研圣地。

2、加快城镇化发展和大型文化、旅游、休闲区的规划建设，将促进区域基础设施建设，拉动消费增长，加速人口集聚。

该区域房产市场目前比较火爆，有一条河淮路直达市中心，但价格却相对友好，对于有急需的人来说非常友好。

香园九月湾，在售楼花均价12600元/㎡，主力户型有98㎡、114㎡、108㎡等。

新城悦君九里现有高层精装修在售，成交均价约11600元/㎡，主力户型有94㎡、109㎡、103㎡、125㎡等。

中铁建月湖国际现售高层13#、17#，面积为96㎡、113㎡，低层18#，面积为120㎡，别墅5#，面积为122㎡、132㎡，成交均价约1.2万元/㎡。

此外，港基新盘中粮华地晨阳府刚刚开设临时展厅，即将入市，在原有“港基三子”供应不足的情况下，补充港基存量将为楼市添油加火。

碧桂园时代王、江山绿洲玺均价1.9万元/㎡。

另外，据时代青城地产顾问了解，规划中的8号新楼盘售价约为1.55万元/平方米，优惠幅度比较大。

3. 今年的建筑热潮

港基8000亩世界嘉年华来袭

贝斯里河和刚吉听起来可能有些遥远。

但实际上，从政务区出发，从西二环走河怀路，开车大概20分钟就能到碧桂园时代王城和江山绿洲玺，再开车几分钟就能到港基的几个项目。

加上近期板块内利好消息不断，合肥板块新生力量正在崛起。

01

港集将建8000英亩世界嘉年华

近日，长丰县在岗集镇中国（合肥）非物质文化遗产公园召开合肥环球嘉年华项目座谈会，香港嘉年华国际控股有限公司有意在岗集镇非物质文化遗产公园区域投资建设约8000亩环球嘉年华项目。

▲合肥·环球嘉年华项目推介会

▲非遗园全景

项目建设公司：香港嘉年华国际控股有限公司

项目地址：非物质文化遗产公园片区

项目面积：约8000亩

建设内容：集非物质文化遗产、酒店餐饮、旅游购物、娱乐休闲等功能于一体的大型综合体。

据悉，座谈会前，香港嘉年华国际控股有限公司董事长荆百福现场视察了非物质文化遗产园项目，双方就合肥环球嘉年华项目相关情况进行了亲切友好的交流。

▲非遗园内景

02

投资4.7亿建郊野公园

作为合肥市今年重点打造的“十佳公园”之一，

三十岗郊野公园

终于取得了实质性进展。

作为合肥市重大建设规划，

合肥市发展和改革委员会原则同意该项目。

预计近期开工建设，估算投资4.75亿元。

三十冈露天郊野公园位于

大科学设施园区以南、董铺水库以北，

具体位置北起洋岗路，南至科学岛。

西起东区路，东至富水路。

面积约5平方公里。

建设内容包括河道整治工程；地形地貌营造土方工程；生态林培育及植物栽培；景观构筑物及小品；市政道路、桥梁及配套服务建设工程，其中接待服务设施建筑面积约2900平方米。

03

港基今年将开建100亩大型综合医院

据最新消息，港济医院今年将开工建设一所二级以上综合医院，占地逾100亩。

据悉，岗集镇中心医院新区项目已进入土地规划阶段，预计今年开工建设，在此基础上建设二级医院和医养结合医疗体系也将于今年开工。

这也将是长丰县第一家真正意义上“医养结合”的医院。

04

打造6820亩世界一流科研基地

去年底，“合肥综合性国家科学中心庆祝改革开放40周年、国际聚变能联合中心成立暨聚变反应堆园区建设启动大会”在三十岗乡隆重举行。

大科学装备集中区，

作为合肥综合性国家科学中心的核心内容，

经过严格筛选，

最终选址为三十岗乡三国城路北侧柴冲地块。

总占地面积6820英亩。

一期聚变反应堆主机关键系统研究设施之一是

占地600亩，总建筑面积13.89万平方米。

建设总投资约60亿元。

包括主体设施和公园工程两大部分。

这是首个落户合肥的国家重大科技基础设施项目。

该公园计划建成

国际化、开放型、世界一流的基础科学研究新区。

成为合肥综合性国家科学中心的核心园区之一。

05

康济大学正式开工建设

安徽建筑大学城市建设学院刚吉校区

日前，奠基仪式隆重举行。

校区位于岗集镇龙博科技工业园，拟新征土地98.6亩，将3万余平方米厂房改造为教育用地及实训厂房。

同时新建配套学生公寓、图书馆、教职工公寓等建筑面积约6万平方米，该项目的建设将成为安徽建筑大学重要的教育培训基地。

06

刚吉计划建设占地10.6万英亩的文化旅游区

今年，港集将开辟全域旅游新天地，打造成为合肥都市圈的“后花园”，占地10.6万亩的港集文化旅游示范区也正式揭牌。

在合肥绕城高速以北、合怀高速以东、蒙城北路以西、龙湖大道西线以南区域，正在建设占地面积约10.6万亩的“岭上乡村振兴”示范区。

根据规划，示范区划分为“一带、一轴、四核”。

“带”是指滁河总渠沿线两侧区域，面积约2万亩；

“第一轴”沿新建的龙湖路两侧，占地约2.5万亩；

“四大核心”包括面积约1.6万亩的清风岭田园综合体、面积约1万亩的北城田园综合体、面积约1.5万亩的卧龙山农业旅游产业示范区、面积约2万亩的大观塘生态农业示范区。

集旅游、观光、休闲、生态为一体的地方

现代农业文化旅游示范区

将成为港济新的文化、旅游地标。

此次规划的庐阳滨水文化生态休闲区，旨在成为合肥经济发展的增长极和引爆点，显然它不仅仅是一个文化旅游项目，更是推动区域经济发展的重点项目。

包括刚吉在内的北里河，都将因这次大建设而受益~

主编评论

多多，百瑞房产网、第一房产网主编

以港基、北里河为代表的鲁阳北目前正处于大规模开发之中，独特的定位、大项目赋予了新的发展活力，板块面貌发生翻天覆地的变化，配套资源不断升级，这些改变正在一点一点地提升着城市的价值。

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