厉害了！空港新城迎来近 500 亿投资，长鑫 12 吋存储器晶圆制造基地项目落户

空港新城棒极了！

又一个亿级项目来袭！

多家企业与新桥国际产业园签约。

以后这个地方一定会很热闹的！

一

机场重大项目落地，投资近500亿元

近日，市环保局公布了“合肥长鑫集成电路有限公司长鑫12英寸存储晶圆制造基地项目”环境影响评价报告，公告文件称，该项目落户临空经济示范区，总投资494亿元。

这是什么项目？

项目名称：长兴12英寸存储器晶圆制造基地项目

建设单位：合肥长鑫集成电路有限公司

建设地点：合肥经济技术开发区北区（空港经济示范区）

建筑性质：新建

投资总额：项目总投资49.4亿元

建设进度：项目预计2017年10月开工建设，预计2018年1月竣工投产

这个项目有多棒？

晶圆是集成电路器件的载体，尺寸越大，集成电路的生产成本越低，但对材料技术和生产工艺的要求也越高。

据统计，截止2016年9月，中国大陆地区量产的产线仅有8条。

合肥长鑫12英寸存储器晶圆制造基地项目全部建成后，将能够生产12.5万片/月（150万片/年）12英寸DRAM，助力合肥成为全国最大的面板驱动、汽车电子、功率集成电路、专用存储器等专用芯片生产基地。

二

名企名校争相入驻，机场板块炙手可热

近期，空港新城利好消息不断，一批重点项目签约、168学校投入使用、地产企业争相入驻……空港板块热度极高。

一批项目签约

7月21日上午，寿县新桥国际产业园举行2017年第三批招商引资项目集中签约仪式。

✔已有联辉塑胶、华强制品、中欧科技、宝宏汽配、其昌制品等5个项目落户。

✔项目总投资4.85亿元，预计建成投产后，可实现产值约5.7亿元，税收1600万元。

十余家房企争地，地价一年暴涨5倍

7月18日，寿县两块连体居住、商业用地出让，吸引了碧桂园、融创中国、文艺、文德、嘉侨、合肥城建等十余家房企参与竞拍。

✔ 该地块最终由文逸以单价372万元/亩、楼面价2536.35元/平方米拿下，项目命名为“文逸·叶屿湾”。

✔2016年9月，文一以每亩单价仅72万元，成功竞得该地块附近的首树工业园201737号地块，即“文一千树湾”，短短一年时间，地价暴涨5倍以上。

168新桥学校正式开学

7月1日上午9点，168号新桥学校开学典礼举行。该校是在原合肥市第八十中学、合肥市长岗小学基础上建立的，位于古宝教寺遗址和余家地主庄园内，总占地面积约50亩。

✔小学所在区域：长岗社区、新桥家园、港北村、宝椒寺村、嘉应村、南仓村、椒湖村。

✔初中学区：长岗社区、新桥家园、港北村、宝椒寺村、嘉应村、南仓村、椒湖村、南庄村。

阳光半岛即将开售

自6月21日恒大与阳光半岛正式签约以来，恒大开启招商之路，项目即将开售！

这意味着恒大接手后迅速进入状态，开始稳步推进阳光半岛项目重建。

超30亿价值航空科技园来了

2017年6月22日上午，航空工业合肥航天电理技术有限公司与寿县蜀山现代产业园区管委会举行航天科技园战略合作协议签约仪式。

✔项目涵盖合肥航天、安徽八千里云、安徽夸克、安徽神剑等相关产业子项目。

✔计划总投资超30亿元，用地面积800亩。

✔主要从事航空航天高端技术与产品的研发、集成、制造和销售。

三

规划再升级，机场板块崛起

未来机场领域发展将得到进一步加强。

△对空港新城感兴趣的朋友欢迎进群交流！

01

国家临空经济示范区

空港新城定位为合肥市临空产业基地、安徽省对外开放新平台、国家级临空经济示范区，将打造成为安徽省港口门类最多、通关最便捷、性价比最高的港口高地。

✔未来，新桥机场将建设成为中部地区重要的航空交通枢纽，培育新兴产业，打造现代临空产业体系，形成前沿产业集群，改善合肥及周边地区乃至全省的投资环境，带动皖西、辐射皖北。

✔不仅仅是航空交通枢纽，空港新城将与合肥产业新城、鲁南产业新城相辅相成，成为合肥经济发展的重要增长点、安徽对外开放的新平台、国家级临空经济示范区。

02

规划升级，国际项目入驻

宝礁寺水库、蛟湖水库作为合肥新桥国际机场东区附近最大的两座水库，成为新城规划设计的核心自然资源要素。

✔双湖所在区域为空港长岗社区，已确定建设中德（合肥）智慧产业园，作为配套，居住、商业、景观等城市建设规划也已启动。

✔从规划上看，这里未来将建设产城融合新区，城市道路、景观、建筑、公共服务等都将按照国际标准设计。

03

发达的交通体系

临空经济示范区对外联系通道多。

➤ 轻轨特快：

7月18日，合肥新桥机场巴士全线调整，“空铁快线”正式开通。

从汽车南站出发，经高铁南站，全程高速直达合肥新桥机场。

平均每半小时有一趟列车，全天双向运行列车约30趟。

➤ 地铁：

地铁S1号线连接新桥机场，已纳入合肥市轨道交通线网规划。

➤ 合流快线即将开工：

记者从2017年全省城市基础设施项目对接会上获悉，合肥至六安城市快速线计划于2019年开工建设，2024年通车。

项目东起合肥市，西经新桥国际机场、空港新城、肥西县、寿县至六安市，全长65公里。

➤ 高速公路：

园区有已建成通车的机场高速、沪陕高速、合淮福高速3条高速公路连接园区，园区共设3个出入口。

济齐高速公路、沪陕二线高速公路、新G206国道正在规划建设。

➤ 区域公路网络：

2017年，空港新城将新建道路20条，完善东区路网和西部外围主干道。

在建设路网的同时，进一步的交通布局也正在规划。

04

名企欲入驻新桥

★6月7日，中国云谷科技集团开发总监王兵一行莅临新桥国际产业园，据悉，此次来访，中国云谷有意在此打造特色小镇。

★5月9日下午，安徽省高速地产集团有限公司、招商局蛇口工业区控股有限公司代表团莅临寿县新桥国际产业园，洽谈相关合作。

05

投资19.65亿元，拟建项目73个

近日，合肥空港新城示范区建设规划曝光，2017年，空港新城示范区计划建设项目73个，完成投资19.65亿元。同时，根据经开区2017年重大建设计划，北部地区城乡建设也将作为统筹规划的重点，拓展空港发展空间至32平方公里，实现城市规划与土地利用规划“双规合一”。

06

房地产正在升值

7月22日，滨湖空港新城全新小区开盘，引1200人“抢购”。

目前空港新城新增房源不多，主要看价格，一旦空港新城在交通、配套、基础设施建设等方面跟进，将吸引大型、高端的地产商入驻，房价也将增加品牌价值。

据传，恒大接手阳光半岛项目后将打造全装修房，售价或达7500元/平方米。

结论：

空港新城的一系列举措，代表着一个新区域的崛起，它将克服区位劣势，随着发展的推进，与滨湖比肩只是时间问题。

八都房地产市场综合整理，部分资料来自：合肥市环保局、全球半导体观察、寿县新桥国际产业园、民航资源网、互联网

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1、调控解除后房价会上涨吗？

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