全面二孩政策致一手房大户型需求增加，购房者对价格承受力增强

时间：2024-07-11作者：admin分类：合肥资讯浏览：301评论：0

大户型一手房易卖

上周是全面二胎政策正式实施的第一周，对于营业部来说，这是新政之后的新年抢客第一战。

“我们给客户推荐的大户型比以前多了很多。”合肥经开区荣科城售楼部一位置业顾问说。虽然目前房源已经基本售罄，但前来看房的购房者依然不少。该置业顾问表示，在所有户型中，120平米以上三房的问询量还是比以前高。虽然不能说这种现象单纯是二胎政策造成的，但这也是不少购房者买房的重要原因之一。同时，该置业顾问还总结称，在前来看大户型的购房者中，80后群体逐渐增多，其中不少人已经到了考虑生二胎的关键时期。

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大户型销售情况良好还体现在购房者承受价格能力的提升。在合肥天鹅湖南岸的华润凯旋社区，近期部分140平米以上的大户型仍有少量销售。置业顾问介绍，均价在1.4万至1.5万元之间，但周末前来看房的购房者依然不少。在大厅的售控单上，几栋140平米以上大户型的楼盘都贴着大红色的已售标志。本月初，位于合肥政务区怀宁路的当代项目再度开盘，1小时成交亿元，其中不少户型为三房，均价已经在1.6万元以上。

数据还显示，成交呈现回暖趋势。据合肥365房产家居网统计，今年元旦前5个工作日，合肥市区一手住宅成交超1300套；二胎政策正式实施首周前5个工作日，一手住宅成交超1600套。1月5日、6日两天，分别成交614套、461套，与以往单日成交数相比，创下罕见高成交量。

二手房价格开始上涨买家惜售

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二胎政策放开后的变化在二手房领域更为明显。

在政务区汇达房产门店，周末有不少购房者在询问房源，有的经纪人一个人就给两三个客户介绍情况。买房被称为“技术活”，因为不仅要考虑地段、交通，还要考虑价格、生活便利等。经纪人说，政务区是合肥市各项配套比较成熟、齐全的区域，所以房子很抢手。前来看房的客户中，不少是为了孩子上学买房，看中学区好、环境好的。“我本来看中一套房子，犹豫了两天，再问的时候就没了。”一位购房者对旁边的人说。

由于购房需求较为旺盛，政务区二手房价格近期大幅上涨。据悦嘉地产国际花都分公司负责人介绍，该处挂牌出售的一套房主近期将要价上调了10万元，据了解，这样的业主还不少。从房源搜索来看，国际花都、松都西湖花园等多个小区，两房、三房的房源相对较少，这也是房主敢于涨价的重要原因。中介公司经纪人认为，政务区二手房在环境、配套等方面均有优势，自然是二胎家庭在市区买房的首选。此外，去年12月30日，政务区土地以2850万元/亩、17099.91元/平方米的最高价成交，创下了土地及楼面价最高纪录。政府区住房受欢迎，本身也是房价上涨的一个诱因。（高峥，安徽商报）

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