合肥人才购房政策正式执行！滨湖、庐阳受理点可办理，四县社保等同合肥社保

经官方确认，合肥人才住房限购政策昨日正式实施！

目前，滨湖、庐阳两大受理点已全面开放受理。

购买新房完成结算后，交给开发商办理；

购买二手房时，需要查看自己拟购买房屋的产权证！

四县社会保障与合肥相当

10个工作日内完成！

实地考察！合肥人才住房新政正式启动！

8月16日，合肥市房地产管理局正式发布《合肥市人才购房资格认定实施细则》，明确规定来我市落户创新创业的七类人才可在市区内购买首套住房。

昨天，小编专程去了人才住房购买申请线下窗口——滨湖要素市场（新房在滨湖要素市场D区三楼，二手房在二楼），也遇到了前来询问新政策的网友。

先安定下来，再认定

向三楼限购咨询处工作人员咨询得知，从昨天（8月20日）起，合肥市人才新政正式实施，只要符合条件，即可办理购房手续，只需要准备好文件中列出的材料，即可办理。特别需要注意的是，新房申请由开发商负责办理，个人无需单独申请，只需要准备好材料交给开发商即可。落户需要到区公安局进行咨询，具体流程如下：

第一步：安顿下来

符合条件的人才需先到户籍中心办理落户手续，在合肥市各区户籍中心均可办理。

落户需要携带的证件有：身份证、户口簿、毕业证、学位证（学历证明可以在中国高等教育学生信息与就业中心网站查询），均须为原件。

第 2 步：提供才能证明

申请者须属于政策提到的七类人才之一，然后按顺序提供所需材料，将收集的材料提交给开发商统一办理。

①申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、结婚证

②提供合肥市至少一个月就业的社保证明。如果在合肥创业，必须提供营业执照。据现场信息，合肥市四县一市社保均可。最后住房查询需要查询申请人在家庭单位名下是否有合肥市的住房。

③申请人家庭成员（配偶、18岁以下子女）身份证明材料；

④ 提供学历证明，需打印中国高等教育学生信息咨询和就业指导中心登记表，提供学历证明，持此表到人力资源和社会保障局盖章。

⑤如果购买的是现房，也就是二手房，需要提供即将购买的房屋的房产证以供验证。

⑥《合肥市人才住房资格申请表》---房管局窗口相关工作人员表示，此表不需要个人填写

这里要注意的是，如果你购买的是现房，那么需要房东和买家一起来到滨湖元素市场D区二楼，验证你所要购买房产的产权证。

步骤3：线上/线下申请

1. 网上申请：

符合人才住房政策的申请人，可通过安徽政务服务网合肥办事处网上申请，但目前网上申请功能尚未开通，预计近期将开通。

2. 离线应用：

新房申请都是开发商代办，房管局不接受个人申请。二手房可以找中介，也可以自己办理。

地址：

购买商品房：合肥市住房交易管理中心商品房管理科（地址：滨湖区南京路2588号元宿市场D区3楼，电话：0551-62625713）；

购买现房：到园子市场现房网上签约管理窗口（地址：滨湖区南京路2588号园子市场D区2层，电话：0551-62630850）或东亿金融广场现房网上签约管理窗口（地址：庐阳区府南路169号东亿金融广场B座3层，电话：0551-62623317）。

步骤4：等待识别结果

对于网友关心的办理时间问题，小编也咨询了窗口工作人员，工作人员表示：一般十个工作日内就能办理成功。

今天某大V宣布有网友成功办理，还晒出了他整理的具体流程：

（图片|合肥房地产市场研究微博）

新人才政策热点问题解答

新政策出来之后，有很多网友向我咨询关于新政策的问题，现在我将问题总结如下，有需要的朋友可以去查找问题的答案，希望对大家有所帮助：

Q：社保卡办下来有时间限制吗？大概需要几个月？

答：要证明你在合肥工作，你需要提供至少一个月的社保缴纳证明，可以是市区的，也可以是四县一市的。

问：整个过程需要多长时间？

A：流程分为落户和认定两个步骤，可以同时进行。落户现在很快，只要是安徽省内，当天就可以办理；对于人才认定申请，只要把材料全部准备好，交给开发商统一办理，大概需要十个工作日左右。

问：我是在校本科生或研究生，有合肥集体户口，可以买房吗？

A：不可以！必须有社保卡才可以申请！

问：如果我按人才新政策在合肥买房，合肥目前“限二禁三”的限购政策是否也会执行？

答：是的，限购政策仍然适用。

Q：我在外地工作，想在合肥买房，可以办理居民登记吗？

答：不可以，你必须有合肥市的社保证，也就是你必须在合肥市有工作。

网上传言：开发商已安排新政策购房人才培训！

昨天，一位微博红人在网上发布了一组图片，疑似开发商组织的住房新政策人才培训：

必要条件

认可范围

所需材料

如何在合肥安家？合肥各区安家指南！

随着人才住房新政策的实施，除了人才申请流程，还有一个流程不容忽视——落户！由于人才认定由开发商办理，而落户需要个人自行办理，为了节省时间，相关工作人员表示，两个流程可以同时办理！

那么，各区户口该如何办理呢？昨天，我在滨湖元器件市场收到通知，具体流程要咨询各区公安机关户籍所：

庐阳区本科生落户申请：

在庐阳区政务服务中心二楼自助机上取号后，找到前台工作人员，她会根据你的材料填表，指出你要复印的材料，去贴好的模板复印承诺书，然后去三楼复印处交给工作人员，她会帮你复印。然后回到二楼等你一开始就拿号，把所有材料交给工作人员。申请材料：身份证、户口本、毕业证、中国高等教育学生信息与就业中心打印出来的学历证明

包河区本科生户口登记：

带上身份证、毕业证、户口簿（集体入户的需要到集体入户地点自己领取入户纸）到政务服务中心任意一个户籍窗口办理省内入户。如果不确定合肥户口的，可以直接来合肥落户。先到户籍窗口办理迁入批准证明。然后带着迁入批准证明到省外原户籍地派出所户籍服务中心办理迁出批准证明。最后带着这两个证明和你的身份证、户口簿到户籍窗口正式落户。群文书里面有地址和电话，如果不确定，可以在群里问，或者给户籍中心打电话咨询。

经开区本科生可申请来省落户：

学历证明，身份证，户口本，学历证明在中国高等教育学生信息与就业中心下载，打开给工作人员看，不用打印出来，照片好像没拍。最好带上户口本去盖章签字，拿回来一张纸，十分钟就搞定了。办理地点是：经济开发区户籍中心，莲花路百乐门对面

蜀山区落户情况：

蜀山区目前由派出所负责，蜀山区户籍中心只为在合肥有工作、有社保的人员办理户口迁移，不办理新人才政策。

暗示：

省级户口：一次办好直接登记

省外落户：先到户籍窗口办理《允许迁入证明》，再到省外原户籍地办理《允许迁出证明》，最后持材料返回合肥申请正式落户。

新政策的出台势必会给购房现场带来一大波购房潮！

楼市又将如何变化？让我们拭目以待！

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