合肥楼市新政出台，首套房贷利率下限或下调至 3.45%，引发关注

时间：2024-06-06作者：admin分类：合肥资讯浏览：342评论：0

大晚报：5月15日晚，合肥出台房地产市场新政，包括动态调整新发放首套房贷利率、购房补贴等政策。次日，又有传闻称合肥将效仿南京，下调首套房贷利率下限至3.45%，再次引发关注。大晚报记者走访了解到，合肥多家银行均回复称，暂无官方文件指导降息，但业内预期强烈，部分银行预计6月份将执行3.45%的最低首套房贷利率水平。

行业动态：首套房贷最低利率3.45%已在南京实施

大晚报记者发现，近日，北京实施13年的住房限购政策首次调整，深圳也放松了限购政策，杭州、西安等地宣布全面取消住房限购，杭州、南京、武汉、沈阳等城市允许民众通过买房安家。而南京这两天还正式实施首套房贷利率下限3.45%，这也是该市今年以来第三次下调。

5月15日晚，合肥市发布房地产市场新政，提出对新发放首套住房贷款利率进行动态调整，并按程序取消首套商业性个人住房贷款利率下限。明确各金融机构可按照市场化、法制化原则，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。此政策一出，合肥市首套住房贷款利率将如何调整，立即引起广泛关注。

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大晚报记者做了一些测算。以贷款150万元、期限20年、等额本息还款为例，按照目前合肥较为常见的LPR下调20个基点至3.75%，每月还款金额为8893元，本息合计213.44万元；若利率下调至3.45%，每月还款金额为8661元，本息合计207.86万元，每月还款与利息之差为232元，总利息差额为5.58万元。

记者探访：银行尚未通知但降准预期强烈

那么，合肥近期是否有可能效仿南京呢?《大晚报》记者以购房者身份咨询了多家银行。

工商银行合肥蜀山支行信贷员表示，他们关注了最新消息，但目前银行方面没有接到任何通知，所以贷款审批还是按照之前的政策。“新办首套房贷一般是3.75%，存量房贷在重定价日会根据最新的LPR进行调整，目前应该是3.95%。”

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