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暴雨过后，合肥这些房地产项目缺点暴露无遗

时间：2024-06-03作者：admin分类：合肥资讯浏览：331评论：0

一场暴雨的到来，是考验合肥房地产项目的好机会。

暴雨过后，合肥部分楼盘的弊端暴露无遗：污水横流小区、墙面渗水、水进入一楼、地下室漏水……

大雨过后合肥部分房屋露水

合肥一居民区被淹

合肥包河融创某项目地下室漏水

合肥高新中南一栋预计2022年交付的项目，因大雨导致地下室地面被淹，墙面渗水。

合肥文一项目商业广场被淹

合肥英流建发云景项目地下室漏水严重

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一场大雨就像一面“魔镜”，把房子的缺陷全部暴露出来……

雨天是检查房屋的好机会

1. 地点

我们买房子的时候，看不到房产地理位置是高是低，但是下雨的时候，能看到有没有积水。

2.墙面会剥落吗？

有些外墙贴着瓷砖，有些则刷了漆。如果雨后刮起一阵风，就能一目了然。有些外墙的聚苯乙烯板脱落，有些瓷砖大面积脱落。

3.楼下或公园里的排水系统怎么样？

如果地势低洼，排水不畅，积水在所难免，不仅出行不便，而且车辆也容易被水淹、搁浅。另外，道路两旁的树木经过雨水的浸泡、风的洗礼，也很容易倒下砸到你的车。

4. 检查屋顶和建筑物末端是否漏水

开发商一般会说顶楼防水，五层改性沥青等，但下雨后，光头上的虱子一上顶楼就很明显了，顶楼漏水的问题其实挺麻烦的，如果想买顶楼，明年再卖的话，可以多检查一下。

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5. 窗户密封

这个窗户的密封性可以从两个角度讲，一个是隔音，一个是防水。隔音很好理解，遇到大雨、雷电交加的时候，尤其明显，尤其是家里有小孩的时候。防水，遇到下雨刮风，或者露水积聚在镂空的窗户或者直接渗入屋内，那可就惨了。

6、地下停车场有漏水吗？

然后还有地下停车场，本来就是为了防止你的车被雨水侵蚀而设计的，如果外面下大雨，下面下毛毛细雨，那就惨了。

7、“大亨”就是“战壕”吗？

如果你买的是一楼有下沉式花园的房子，或者有地下室的别墅，下一点雨就清澈见底，如果下面的排水不好，或者施工有瑕疵，下面就如同水帘洞一样，特别是通风采光不好，雨后很难自然干燥。

8.设备检查

对于已经快竣工的项目，如果因为下雨导致样板房无法看、电梯无法使用，我想不管理由和借口有多好，不管开发商的品牌有多大，都要谨慎处理。

9. 检查酒店的应急响应能力

暴雨来了，再一次看到物业管理的重要性，暴雨来了才能看出来哪个物业管理是真的在做事，大雨时的防范，甚至积水退去后的小区清理，都是很重要的。

随着暴雨防洪的到来，物业管理的好坏可能会对楼盘后期的销售和购房者的选择产生很大的影响，如果真的做到了用心服务，自然会给购房者留下一个好印象，以后买房的时候，可能就会成为选择楼盘的一个关键因素。

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