• 微信
首页 合肥资讯 正文

合肥房票政策新调整：市区房票全市通用，停止安置房用地供应

时间：2024-06-02作者：admin分类：合肥资讯浏览：1438评论：0

继飞溪第一张开房票之后，昨天又有房票新政策。

房票政策主要传达了两个信息：

市区发行的房票可在全市流通;

原则上，该市将停止供应安置住房的土地。

NO.1

城市房间票对整个城市有效

近日，合肥市政府公告，合肥市住房保障和房地产管理局、财政局、自然资源规划局、城乡建设局联合制定《房票安置实施方案》。

《规划》明确了三个内容：

1、市区发行的房票，可用于在市区住房超市购买房屋。各县（市）和安巢经济开发区自行确定房票使用区域。

房票实行实名制，房票持有人为被征收人。征税人为自然人，持票人及其近亲属（配偶、父母、子女及其配偶、祖父母、孙子女、孙子女、孙子女）可以是房票使用者。支持同一代收项目的被征人间转让，房票只能转让一次。

2.停止供应安置住房用地。国有土地上的房屋和被征收集体土地上的房屋涉及补偿安置的，征收人可以以房票的形式向被征收人发放补偿，被征收人应当在全市兴建的超市购买房屋。房屋补偿、室内装修及其附属物补偿、临时安置费等征用补偿协议约定的补贴，可计入房票面值。

除政策另有规定外，本市原则上暂停安置住房用地供应。被征收人在有效期内自愿放弃或者期限届满后不实际使用的，原则上可以转让安置在区域范围内的存量安置住房中，也可以选择将安置货币化。

3、房票持有人可购买新建商品房（含住宅、商业、办公、车位等）、安置保障性住房、安置住房等。

这

用房票购买的房屋金额不得低于房票面值的80%。对于房票面值不足以支付房价的部分，符合条件的房票用户可以申请商业贷款和住房公积金贷款。持房票购房的，可按契税政策的有关规定享受免税或免税。

上面的政策很简单，就是合肥拆迁后不分房，拆迁钱只给房票的形式，给房票后全市可以买房。

这意味着拆迁住房的缺乏意味着新住房的供应减少，而居民自购房的房票发放将有助于吸收现有的市场库存。这一措施对合肥库存压力较大的地区产生了积极影响。

NO.2 （英语）

合肥的这些房地产项目支持“卖旧买新”。

车位合肥流程办理产权登记_合肥车位办理产权证流程_合肥 车位 办理 流程

日前，合肥商房“买旧买”活动首批房中介推荐房名单及办理流程公布。

从榜单上看，共有47家房地产企业参与了首批新旧买卖活动。除滨湖外，其他地区的新房项目基本也参与其中。

除了新房外，还有23家其他机构从事买旧活动。

同时，还发布了新旧买卖的流程图。

5月22日发布的关于在合肥开展商品房“卖旧买新”活动的公告，也对活动细则进行了详细说明。

具体活动流程如下：

1.活动时间

即日起至2025年5月14日

2. 参会人员

该活动向计划在城市出售现有商品房（旧房）和购买新商品房（新房）的居民（换房者）开放。聚集优质房地产项目、优质房地产中介机构，募集发布市场待售二手房房源和新建商品房源供换房者购买，为各方提供一站式“卖旧买新”首批参与房地产开发企业和房中介机构名单，近期公布。

3. 活动流程

（1）登记登记：交易所应通过市住房协会、市中介协会网站上公布的房地产开发企业、房地产中介机构名单，联系相关企业（机构）登记参会。

（2）签订协议：房地产开发企业和中介机构将与房屋交易所面对面沟通，签订“买旧买”协议，明确参展细节及各方权益。如旧房未在保护期内售出，交换人可以无条件解除协议或与房地产开发企业或中介机构协商续约，交换人无需承担任何违约责任。

（3）老房子挂牌：参与活动的房地产中介机构应当对交易人的老房子进行房屋检查调查，通过验证挂牌获得验证码，协商挂牌价格，明确挂牌、出售相关内容，签订销售委托协议， 房地产中介机构应优先推广房地产网络发布平台和市中介协会会员店。

（4）新购房：换房者在房地产开发企业提供的新建商品房项目清单中选择新房参与活动，签订认购协议，支付购房意向款，锁定意向房（通过合肥房地产市场信息系统平台在线签订商品房销售合同，确认在线签约时间）。

车位合肥流程办理产权登记_合肥 车位 办理 流程_合肥车位办理产权证流程

（5）优先出售：房地产中介机构整合资源优势，通过加大住房信息宣传、优先销售等方式缩短老房销售周期，在约定期限内出售老房，房地产开发企业和换房者继续按照协议办理购置新商品房的手续;如旧房未售出，退还购房意向，协议终止或按约定协商续约。

（六）优惠服务：积极帮助群众“买旧买”，房地产开发企业和房地产中介机构按照协议，在优惠购房、中介服务提成等方面，为换房者提供优惠方案，通过联动措施有效降低换房成本;帮助有需要的人便利交易，协助推动按揭所有权转移，协助换房者享受购房补贴、购房个人所得税优惠政策。

简单来说，要参加“以旧换新”活动，需要先注册，选择一家房地产公司并签订协议，然后列出旧房子，然后根据所选房地产公司提供的目录选择新房子并支付意向钱。

如果在约定的时间内（不少于90天）出售旧房，可以顺利购买新房;如果老房子没有卖出去，可以终止合同，退还意向钱，或者选择单独支付房子。

目前，合肥正经历着史上最宽松的房居环境，降息降首付，房票都在流通，政府补贴等，都降低了购房者的购房成本，也刺激了合肥的房地产市场。

由于微信平台的不断更新

很多朋友经常错过每天的推送

记得为我们的公众号加星标

这将是您第一次收到消息！

合肥的热门房地产推荐

岳秀中环天岳|龙湖 Aaron Jingyun 尚府 |蜀山城头 洪金里

玉云静|高速一品|中海真儒大厦

望云|滨湖地产 |钧熙|

高速上苑|龙湖 Aaron Yang Jingsong|Poly Sea Joy（保利海喜悦酒店）

中国铁道建设花语江南|安徽投资云奇华分会

中国铁道建设花语天镜|中国中科世界城

来源：官方媒体/网络新闻

继续浏览有关 的文章

相关文章

猜你喜欢