证监会启动不动产私募投资基金试点，银保监会关注山东金融风险

2023.02.21/星期二

子牙晨报

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1、证监会启动房地产私募投资基金试点 满足房地产合理融资需求2月20日晚间，证监会官方微博发布消息称，证监会启动房地产私募投资基金试点。据悉，为进一步发挥私募基金分散资产配置、专业化投资运作优势，满足房地产领域合理融资需求，证监会近日启动房地产私募投资基金试点。

2、银保监会：重点关注山东省大企业担保圈、企业债券违约、交叉金融业务、非法集资等风险。2月20日，银保监会发文督促山东省银行保险机构建立健全风险监测预警体系。指导银行保险机构常态化排查各类金融风险隐患，重点关注大企业担保圈、产能过剩行业、企业债券违约、交叉金融业务、非法集资等风险，跟踪监测重点区域、重点企业风险状况，动态分析可能存在的风险触点，及时防范化解风险，防止风险交叉扩散蔓延。

3.重庆银保监局：鼓励金融机构通过资产证券化等方式盘活存量信贷资源。2月20日，重庆银保监局、市金融监管局、市商务委联合印发《金融支持消费复苏助力扩大内需若干措施》，推出14条具体工作措施。鼓励金融机构通过资产证券化等方式盘活存量信贷资源，落实小微企业不良贷款差别化容忍等政策，支持普惠型小微贷款平稳增长。同时，优化内部考核机制，完善不良容忍度差别化考核及相关尽职免责规定。

4、高盛下调今年中国高收益房地产美元债违约率预测至19%。2月20日，高盛发布报告，将今年中国高收益房地产美元债违约率预测由28%下调至19%。报告指出，中国房地产行业违约率预期下调，促使高盛将今年所有亚洲公司高收益美元债违约率预测由10.6%下调至7%。报告还指出，去年12月的初步预测是基于内地房地产市场疲软以及额外的流动性支持，可能严重偏向较优质的开发商。高盛表示，去年内地房地产行业的违约率高于40%。

5、云投管发布《五大AMC2023年业务取向分析》：结合五大AMC2023年工作会议，相关战略重点可梳理如下：

同时，除了银河资管尚未涉及过多的不良收购重组业务外，对其余4家AMC的不良重组业务构成情况进行了分析：1.各AMC不良资产业务占总资产的比重均在20%以上，但不存在超过50%的情况；2.各AMC不良资产业务中房地产不良相关业务占比整体均在30%以上；3.各AMC不良资产业务中房地产不良相关业务占总资产的比重整体均在10%以上；4.当不良资产业务中房地产不良相关业务占比超过50%时，策略以化解内生性风险为主；5.当不良资产业务占总资产的比重超过40%时，策略以盘活存量资产为主。

6、2月初北京二手房网签量环比1月同期增长超三成。近日有消息称，春节假期结束后，北京二手房看房量明显增加。2月1日至15日，北京二手房网签量环比1月同期增长超三成。数据显示，春节假期后20天，515网北京地区二手住宅销售和购买量环比节前20天增长超八成，环比去年节后20天增长超一成。同期，515网北京地区二手住宅成交量环比节前20天增长超一成，环比去年节后20天增长超三成。

7、招商蛇口拟通过增发募集不超过85亿元配套资金，用于存量地产项目及债务偿还。2月17日晚间，招商蛇口公告称，拟向招商投资发展等不超过35家特定投资者非公开发行股票募集配套资金，发行股票数量不超过发行前公司总股本的30%，募集资金金额不超过85亿元。本次募集的配套资金在扣除中介机构费用及相关税费后拟用于存量地产项目、补充流动资金、偿还债务，不会用于土地收购、拍卖、开发新的地产项目等。

8、华夏幸福基业召开春季集体开工会，今年大力推进销售盘活资产。2月20日，华夏幸福基业官方微博披露，召开春季集体开工会，涉及北京、南京、杭州、合肥、郑州、武汉等全国24个地区、65个项目。会议指出，2022年，华夏幸福基业在楼盘保值、金融债务重组、稳定生产经营、拓展新业务等方面取得重要阶段性成效。2023年，华夏幸福基业将继续凝心聚力、砥砺前行，大力推进销售盘活、降费增效、盘活资产。

9、福建日宝地产恒丰大厦部分房产将处置，涉及债务总额4.8亿元。近日，中国长城资产管理公司发布关于福建日宝地产债务的营销公告。公告显示，中国长城资产管理公司拟处置福建日宝地产债务，债务总额逾4.8亿元。截至2023年4月2日。据悉，截至2020年6月30日，中国长城资产管理公司福建分公司持有的福建日宝地产债务本金为20941.48万元，债务利息为27442.69万元。抵押物为福建日宝地产提供的位于福州市台江区鳌峰街道光明南路西侧与曙光支路北侧交叉口的部分房产及金融街C2地块恒丰大厦。 目前，该笔债务已获法院确认，并进入执行程序。

10、北京市海淀区光耀东方广场部分房产再度挂牌出售，现价6.09亿元。2月20日，据阿里资产网消息，北京市海淀区羊坊店路18号1号楼部分房产将于3月1日10点进行拍卖出让，现出让价6.09亿元，标的评估价值约10.88亿元。 本次出售标的为光耀东方广场部分房产，具体位于北京市海淀区羊坊店路18号，1号楼-3层-301、-2层-201、-1层-101、-1层-102、-1层-103、1层101、1层102、2层201、3层301、4层401商业及地下车库房产，总建筑面积为41553.73平方米。据悉，标的资产已多次流拍。

AMC 出售公告

中国东方资产管理福建省分公司关于处置云南建元建设工程有限公司债权资产的公告

吉林鼎力电力工程有限公司7项不良资产、3项抵债资产及吉林华融资产吉林分公司其他7项不良资产处置公告

中国长城资产管理吉林分公司关于处置吉林天仓粮油贸易有限公司信贷资产的公告

中国信达资产管理江苏分公司处置丹徒县房地产综合开发公司等653家债权人及镇江塑料厂资产的公告

宁波市金融资产管理有限公司关于处置浙江万金机械有限公司等12家债权人的公告

河南省资产经营有限公司关于拍卖漯河市顺成商贸有限公司等五家债权人的债权的公告

行业人才招聘

招聘 | 中国信达山西分公司2023年招聘公告

招聘 | 中国信达甘肃分公司2023年招聘公告（业务拓展岗位）

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