合肥房地产市场洗牌，伟星如何抢占先机破浪前行？

时间：2024-06-23作者：admin分类：合肥资讯浏览：287评论：0

当前的房地产市场虽然还不是乱世，但行业洗牌正在一轮又一轮的发生，无数的机遇与挑战接踵而至。

一些房企为了快速回收资金，保护自己，选择以价换量，但也有一些房企抓住机会，在这股新潮流中勇往直前！

据钻石数据显示，截至今年上半年，伟星已在合肥拿下7块优质地块，斥资63.2亿元！2021年，伟星在合肥陆续打造了九熙台、长江府、伟星城、九都汇等多个项目，拿地勇气有点“出乎意料”，却也在情理之中。

令人敬佩的是，纵观伟星目前在合肥的项目布局，东部新中心、蜀山东麓湖、高铁新城板块、高科技CBD等，每一步都精准地踩在合肥发展的动脉节点上，可见伟星对合肥城市结构的深刻理解，也让置业者看到了伟星深耕合肥的决心。

在我看来，伟星最可贵的地方在于真心看好合肥，全方位布局深度参与城市共建，成为合肥的长期合作伙伴，而不是只想分一杯羹就走的过客。

今年3月，伟星一次性公布了三块重大地块地名，三块地块相继上市，势必将再次点燃合肥的房地产投资热情。其中，位于蜀山高铁新城板块的伟星都会之门，更是伟星深耕合肥的战略决心体现，力争打造与之相匹配、惊艳合肥的地标之作，也是伟星国宾台之后，在蜀山的又一标杆之作。

NO.1

高铁时代，合肥高铁新城强势崛起

目前，合肥已晋升为新一线城市，“可里可气”已成为合肥发展的代名词!合肥不断国际化、与国际舞台接轨，离不开城市建设的不断更新升级。

蜀山高铁新城段就是典型，合肥新西站正在稳步建设中，预计2023年部分建成通车，段内配套道路已全面开工建设，不断展现出加速发展的蓬勃生机。

蜀山核心，主城高价值位置

据钻石数据统计，2022年上半年蜀山区共出让6块住宅用地，其中仅一块位于蜀山主城区。土地供应长期不足，导致蜀山区主城区出现“房荒”，市场上新房项目少，很多客户有资金却无法入市。

伟星都会门位置图

从区域来看，供应稀缺的二环以内主城区已成为城市最有价值的区域。伟星都会之门地处合肥科创高地，西连国家高新区，南接政务商务区，区域配套高度聚集。

放眼整个合肥，在即将入市的新楼盘中，伟星都会之门无论从区域发展潜力，还是居住成熟度来看，都是数一数二的。

TOD综合开发下的高铁新城板块

从板块发展看，当前正值购房窗口期，伟星都会之门充分体现了“核心购房逻辑”。根据区域发展规划，合肥新西站对标杭州东站城东新城，探索高铁站与区域共生关系，采取TOD（公共交通导向型开发）综合开发模式。

这种具有高效城市整合功能的TOD模式对城市影响和区域发展的贡献远远大于“地铁天桥”等单一的交通业态。

高铁新城示意图

高铁网络拓展了城市群范围，打破了城市群内部产业和功能空间格局，高铁新城TOD模式带来了城市交通、商业、产业等新的发展模式，打造了新的城市中心，也让合肥市民拥有了全新的城市生活方式。

NO.2 |

人居先进，伟星城新杰作来袭

从多维度建设出发，高铁新城板块利好未来将不断兑现，势必成为高价值城市板块。伟星都会之门占据板块核心地段，打造集高端生活与前瞻时代于一体的覆盖住宅，以高端品质与城市同步发展，尽享高级城市生活极致品味。

伟星都会大门示意图

主城里的核心产品越是稀有，越是昂贵，就越是值钱。

随着蜀山主城区土地资源日渐稀缺，低层产品在楼市中愈发稀缺，其价值不言而喻。

伟星都会总建筑面积约20万方，其中住宅约14万方、商业约5万方、幼儿园约1万方。项目分为南北两个地块，共计13栋建筑，以15F-18F低层为主打造舒适型产品。

伟星都会大门示意图

项目建筑错落有致，丰富了整个城市天际线，设计理念大胆创新，面朝高铁西站，视野开阔，视觉冲击力强。

伟星都会大门示意图

精选现代感十足的立面风格，提取城市天际线元素，通过水平与垂直的流线，运用现代简约风格，搭配LOW-E玻璃，质感于细节处打磨，契合主城高端提升气质。

美学品质杰作打造生活标准

为与生机勃勃的自然相协调，滋养更加诗意的生活，项目社区景观由贝尔加林国际（香港）景观公司负责设计，运用多种创新的园林造景手法，并在建筑布局上将公共设施沿社区外围设置，最大程度保证了园林设计的完整性，使社区充满风景。

伟星都会大门示意图

社区充满回家的仪式感，入户大门营造出通透的触感，刷新主城的城市界面。

伟星都会大门示意图

约110㎡样板间示意图

约131平米样板房示意图

装饰细节方面，都会之门秉承伟星多年打造高端作品的经验，通过灯光系统、隔音系统、安防系统等营造精致生活。

位于城市主轴线，价值不断上升

选址的最高标准，是用步行距离来衡量城市。

伟星始终坚信，任何真正经得起市场和时间考验的高端城市必定占据城市的核心区域，也只有这些地方才能为客户创造价值。

伟星都会门位置图

项目拥有商业面积约5万方，新西站TOD商业区近在咫尺，周边云集天悦中心、置信城、万象城、天鹅湖等高端城市商圈，毗邻城市快速路清溪路、怀宁路、潜山路、长江路，出行快捷，紧邻地铁3号线、S1线（在建），可即刻通达全城；

项目将建设约1500平米街角公园，出门在外，可在此散步、休闲。公园景观资源丰富，附近有清溪环保公园、清溪公园、芦洲公园、半岛公园、东碚水库、合肥植物园等，生态环绕。周边有12班幼儿园（项目自建），还有文体活动中心、社区卫生服务站、业主快递配送点、物业管理中心等丰富的生活配套，让您尽享城市主轴线的无尽精彩。

户型约97-131㎡，居住空间再升级

在设计房屋时，我们会根据家庭成员的居住结构和生活方式来规划居住空间。

建筑面积：约97㎡

该公寓建筑面积约97平米，三室两厅，三房朝南，双连通大阳台为室内提供了充足的采光，加上北侧创新的L型超宽采光面，大大提升了北向卧室的居住舒适度。

建筑面积：约110㎡

公寓建筑面积约110平米，拥有约6.65米的大阳台，提供更奢华的居住体验。此外，双卫生间设计、主卧套房、独立入户空间等大大提升了公寓整体的舒适度。

建筑面积：约122㎡

公寓建筑面积约122平米，朝东客厅可远眺新西站及高铁新城天际线，主卧堪比酒店式套房，集客厅、卫生间、更衣室、观景阳台四大功能于一体。

建筑面积：约131㎡

该套公寓建筑面积约131平米，采用目前最流行的大横厅设计，以及“3+1房”设计，客厅灵活，可满足成长型家庭对于居住空间的延展性需求。套房主卧带独立卫浴，为业主营造私密空间。超大双阳台，窗外社区美景一览无余。

NO.3

结论