肥西县中心城区城市更新专项规划：打造合肥未来城市建设新中心

背景

近日，我院城市设计规划院、番禺分院参加安徽省肥西县中心城区重点区域城市更新专项规划及详细规划方案征集，在众多机构中脱颖而出，以第一名的成绩中标。通过此次探索，我院技术团队为省外地区深入开展城市更新行动，推动城市竞争力进一步提升，改善城市面貌，建设宜居宜业的人民城市，提供了切实可行的解决方案。

新时代，城市更新与城市建设必须坚持“以人民为中心”的发展理念，向更加生态化、人文化、智能化、精细化发展迈进。肥西县坚持联动大区域，紧密对接滨湖科学城群，深度融入合肥主城区，抢抓运河发展机遇，借势打造“合肥未来城市建设新中心”和“合肥国际化大都市西南品质城区”。在此背景下，肥西中心城区提出通过有机更新，打造旧城更新示范区。

旧县城、新街区、运河接待厅

肥西中心城区立足综合服务定位，在落实国土空间规划、加快产业转型升级、改善人居环境、完善公共中心功能、优化土地资源配置、保护传承历史文脉等方面发挥有机更新重要作用，打造“老县城、新街区、运河会客厅”，实现区域业态转型、形态质变、功能提升。

有机更新的五种策略

规划以有机更新为路径，重点解决旧城土地资源不足、公共空间不畅、综合交通不便、公共服务业态落后、容貌形象混乱五大难题。

1.延续老城烟火气，打造新典范

规划在延续历史记忆的基础上，结合多因素评估，确定整治面积3.8公顷；保留建筑108.21万平方米，整治建筑3.82万平方米。优化用地布局，增加公共服务、道路用地、绿地及混合用地，提高功能复杂度。打造活力运河，为区域注入新业态，构建新街区，建立城市与河流的良好关系。

2.打造四街四坊，树立文化品牌

规划通过梳理“四街四块”，构建起充满活力的城市骨架。

针对街道存在的慢行空间不足、特色缺失、标识混乱、品质较差等问题，增加休息体验设施，完善街道路段，理顺街道界面，强化空间趣味性和特色性，引入新业态、新功能，打造最时尚的金明街、最有趣的青春街、最悠闲的新华街、最浪漫的水晶中街。

结合可再生用地，将街巷活力、河道风光引入街区，打造运河文旅目的地——和乐坊；延续州县记忆，围绕市民公园，建设老城宜居社区典范——市民广场；将新业态引入老街市，打造地铁上新繁华街市——洋桂坊；结合地铁站，打造立体互联的青年创意空间——青年坊。

3.保护运河公园，共享生态文明

在老城区绿地稀缺的地方，规划建设四级雨水花园，构建社区花园/街角公园-带状雨水花园-市民公园/大水体-派河公园城市海绵，实现雨水初级自然净化，结合雨水花园设置32处雨水收集点，用于生态景观绿化用水。提升运河景观，增加休憩空间和互动场所，打造最具城市魅力的一公里运河。

4. 连接缓慢前行的翠环，建设健康城市

规划优化道路系统，新增7条生活支路，路网密度由原来的6.47公里/平方公里提高到8.4公里/平方公里，为市民出行提供便捷。

集中设置3个地下停车场，结合地铁站点建设停车组团，共提供停车位24610个；优化公交及公交系统，增设公交站点，补充地铁、公交覆盖区域，衔接内部车辆出行方式。

五、强化配套公共服务，改善民生

引入4个区域性文化设施，提升区域文化影响力，结合市民广场增设群众文化中心、市民活动中心2个文化设施，在地铁站综合开发中设置青少年交流中心，在运河边建设文化博物馆。完善三级公共服务体系，设置1个街道级社区服务中心、4个社区服务站，打造5分钟、15分钟优质生活圈。

概括

规划坚持“引导在地实践”的原则，逐步推进项目的深化。一是在场景营造上充满想象力。解决“重建筑、轻环境；重在当地、轻协调”的问题，用创意提升街区气质，用美学优化街区形态。二是在传承中有变革。坚持人、城、产的逻辑，建立文化品牌引人、引业，打造特色生活场景和消费场景，服务好肥西老百姓，留住肥西新百姓，吸引年轻人，成为有机更新的典范。

文字、图片由广州市城市设计规划设计研究院番禺分院提供

编辑布局｜GZPI办公室

继续浏览有关 有机更新老城区规划多因子评价文化设施道路体系优化 的文章