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2016 年 5 月全国省会城市房价榜单及分析，全面了解房地产投资现状

时间：2024-06-20作者：admin分类：合肥资讯浏览：306评论：0

前言：

每个月初，米矿投资都会发布上月全国房价榜单，包括：

1.全国省会城市平均价格排名

2. 全国省会城市同比增速一览表

3.全国房价最高的100个城市

4. 中国同比增速前100位城市

5.全国房地产销售价格TOP100榜单

6.全国二手房销售价格前100名

列表之后是​​简要的分析，让您全面了解全国房价，并清楚地了解中国房地产投资的现状。

1.2016年5月全国各省会城市房价走势图

强调：

1、东南沿海仍是房价高点。

2、由于地理位置原因，兰州占据西北区域制高点（城市狭长，土地供应不足）。

3、西安、长沙虽然位于华中地区，但由于地势平坦，土地供应量较大，房价长期处于低位。

4、贵阳、重庆、西安、长沙是中国省会城市中幸福感较高的城市，周边省会城市房价均高于其。

5、东北三省下滑，房价不高，库存不小。

2016年5月全国省会城市房价一览表

强调：

1、北京依然是省会城市房价最高的，为44892元/平米。考虑到高层率75%，实际房价为59856元/平米。考虑到毛坯房交付，至少要加价1500元/平米，所以实际房价应该是61356元/平米。当然这是相对于纽约、新加坡、东京、悉尼、墨尔本来说的，这些城市的房价也不过4-10万/平米。这也是我们一直提倡全球视野、全球固定资产配置的原因。同样的价格，其他全球顶级城市的房产含金量更高。

2、上海均价也是40844元/平米，对比新加坡、悉尼、纽约等地实际均价54458元/平米，自4月调控生效后，5月房价缓慢回升，环比上涨1.33%。

3、除北京、上海均价超过4万元外，南京、广州分列三、四位。继一季度一线城市房价飙升后，5月份二线城市房价也出现飙升，南京首次突破2万元/平方米，达到20956元/平方米，并超越广州攀升至第三位。

4、中部地区，合肥、武汉5月房价均上涨1.1万元/平方米以上，其中合肥5月房价上涨562元/平方米，直接超越武汉，升至第八位。

3.2016年5月省会城市房价同比2015年5月涨幅

强调：

1、与2015年5月份相比，合肥房价涨幅最大，为47.69%。

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2、上海房价较上年同期也上涨了31.34%。

3、北京房价一年内上涨22.78%。

4、南京、武汉增速超过天津，其中南京增长19.94%，武汉增长15.76%，天津增速回落至13.88%。

5、5个省会城市同比下降，其中长春降幅最大，为3.71%。

6、可见，省会城市，上涨是大趋势，下跌是小力量。

4. 2016.5全国各城市住宅房价排行TOP100榜单

强调：

1.深圳房价较4月下跌746元/平米，但仍为全国最高，为49005元/平米。与新加坡、悉尼、纽约相比，实际价格为65340元/平米。在这个价格下，你也可以考虑在东京、纽约、悉尼、新加坡、墨尔本买房！

2、厦门房价29027元/平方米，环比上月上涨近7%！几乎是福州房价15745元/平方米的两倍！而且还在上涨。

3、三亚和珠海价格一样，都在1.8万左右。

5.2016年5月份与2015年5月份相比城镇住宅价格同比涨幅前100位排行榜

强调：

1、跟去年相比，谁的房价涨幅最大？深圳！当然，史上最严调控也来到了深圳，疯狂增长已经止步。

2、其次是长江和苏州，长江环比涨幅达21.81%。

3、前10名中，除第一名的深圳、第四名的合肥外，其余8个城市排名均发生变动！

4、合肥增幅达47.69%。

5.昌都地区增长44.54%。

6、神农架上涨38.19%。

7、上海上涨31.34%，由上月第7位下滑至第12位，调控政策效果显现。

8.鹤壁增长26.9%。

9、保定、惠州、鹤壁、厦门、北京、日喀则、怒江、张家口房价同比涨幅均超过20%，以上城市房价涨幅均超过真实通胀！

6.2016.4全国楼盘售价前100榜单

强调：

1、第一名是深圳天琴湾，均价26万元/平米！是不是很眼花缭乱？

2、第二名是上海浦东的东郊花园，均价22万元/平方米，而4月份还是14万元/平方米，直接涨了8万元/平方米！深圳龙栖湾1号则被挤到了第三名。

3、第四名是上海中粮海景1号，均价19万元/平方米。

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5、第五名是上海汤臣一品，均价18万元/平方米。

6、第六名是北京盘古大观，均价16万元/平方米。

7、第七、第八名均在北京，分别是西单尚国雀和西环元住，均价为16万元/平方米。

8、第九、第十名均位于上海，分别是西郊清溪花园和华侨城苏河湾，均价为16万元/平方米。

9、前十名中，上海有5席，北京有3席，深圳有2席。

9、前54名一直被深圳、上海、北京占据，直至第55名被厦门大洲龙树尚品占据，均价为11.6万元/平方米。

10、百强中，杭州有1个地块上榜，即绿城元富里，均价为10万元/平方米。

11、百强中，青岛有1个名额上榜，即青岛海信君晖，均价为10万元/平方米。

12、百强中，广州有两席上榜，分别是华侨城酒店和凯旋新世界。

13、前100名中，北京、上海、深圳三地占据94席，其他城市仅6席！

14、这93个议席中，北京有22个议席，上海有46个议席，深圳有25个议席！上海最多！

7.2016.5全国二手房住宅小区销售价格TOP100榜单

强调：

1、第一名：广州天河区珠江别墅，均价16.6万元/平米

2、第二名：北京市海淀区钓鱼台四合院7号，均价15万元/平方米。

3、第三名：北京市西城区西单尚国雀，均价14.9万元/平方米。

4、第四名：北京市西城区丰融园，均价14.6万元/平方米。

5、第五名：北京市西城区二龙路社区，均价14.5万元/平方米。

6、第六名：深圳市福田区水榭花都一期，均价14.4万元/平方米。

7、第七名：深圳市南山区东方花园，均价14.3万元/平方米。

8、第八名，北京市西城区丰汇园小区，均价14.2万元/平方米。

9、第九名：北京市西城区鸿晖园，均价14万元/平方米。

10、第十名：北京市西城区北京尊府，均价14万元/平方米。

前10名中，北京西城区占据6席!前100名中，北京占据46席，最多，深圳38席，上海15席，广州1席。

结束：

年初上海、深圳房价的上涨，更多的是媒体和市场的恐慌，所谓的急涨急跌，并不是市场理性的表现，好在这种趋势已经过去，可惜残余还在二线城市肆虐，比如郑州、合肥。

但北京、上海、深圳三地房价占据全国最高位也是合理的。

但北京、上海、深圳的房价已经和纽约、东京、悉尼持平了，这太不合理了！回复“北上海深的痛”查看之前的全球对比和分析。

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