合肥第一座高铁地铁双轨口岸商业综合体——加侨国际广场 11 月 26 日盛大开业

时间：2024-06-18作者：admin分类：合肥资讯浏览：542评论：0

沃爱普网讯：嘉桥国际广场位于合肥市马鞍山路与南二环交叉口西南角，总建筑面积20万平方米，商业面积近10万平方米，是合肥首个高铁、地铁复线口岸商业综合体。项目将于11月26日盛大开盘，成为合肥首个真正无缝对接地铁的地铁商业项目。近日，沃爱普网特意实地探访嘉桥国际广场，全面了解项目最新进展及入驻商家情况！

上海鸿瑞投资夺得包河S1301地块

建设双轨港口综合体

很多网友对于家侨国际广场的开业十分期待，同时也对项目的前世今生感到好奇，这里我爱铺子就来为大家一一讲述。

嘉桥国际广场项目地块原为包河区S1301地块，地块边界为：东至包河大道、南至安徽省电机工程学院、西至安徽省电机工程学院、北至南二环。总占地面积41.11亩，规划用途为商业用地，出让年限40年，容积率≤4.6，绿化率≥20%，建筑密度≤50%，参考地价40万元/亩，竞买保证金3500万元。

S1301地块为商业用地，周边有新达豪地坊、华尔街等商住项目，望湖城等住宅小区，以及麦德龙超市等。交通方面，南二环东段路去年改造通车，徽州大道高架路也于去年建成通车。地块西南方向的合肥高铁南站正在建设中。同时，地块周边有地铁一号线葛大店站及多个公交始发站。

该地块于2013年2月28日由上海鸿瑞投资发展有限公司成功竞得，单价621万元/亩，楼面价2024.99元/平方米，总价25529.31万元，合同价2.55亿元，溢价率55.25%。

成功拿下包河区S1301地块后，该地块被开发为合肥高铁及地铁复线口岸综合体，物业结构将分为购物中心、步行街、商务公寓、写字楼等。

嘉侨国际广场的开发商为合肥嘉侨地产，这也是合肥嘉侨地产在合肥的首个项目。随后，合肥嘉侨地产又陆续在合肥开发了嘉侨月山国际、嘉侨月湖公馆两个项目。值得一提的是，嘉侨月山国际项目商业部分与合肥地铁二号线无缝对接。

商场进入收尾阶段

永辉超市、国盛电器等大品牌入驻

说完了家侨国际广场的背景，网友们肯定很好奇，这个项目目前的发展状况，以及入驻的品牌都有哪些。于是，我爱逛街小编特意进行了实地探访。

在项目现场，五浦网编辑发现，该项目目前已经基本完工。从外观来看，项目商业部分已经初具规模，仅剩少部分地面及相关配套设施尚未完工。现场工人们也在加班加点赶工，力争在11月26日前完成所有相关工程。

步行街合肥地铁站_合肥黉街附近地铁_合肥地铁1号线到步行街

此外，与合肥地铁1号线葛大店站相连的沿街、商场内及地下一层的业态也在进行不同程度的装修。据小编现场观察，位于嘉桥国际广场内的主力店永辉超市、耀莱成龙国际影城、国盛电器等均已完成装修并开始摆放商品。此外，入驻嘉桥国际广场的服饰品类还有快时尚品牌MAXWIN、女装BANA、男装AK等。此外，安灵家居、秋水伊人等特色服饰品牌，以及潮流品牌MISS ONE、Remember等均已入驻并完成装修；运动休闲品牌斯凯奇、耐克、李宁、Levi's等也已上市，即将装修完毕静待开业。

此外，家桥国际广场入驻商家涵盖餐饮、休闲、儿童等门店。其中，好利来、肯德基、千记、好牛世家、九味鱼、世奇乐海鲜自助餐、齐子港式餐厅、青年食堂、疯狂小酒馆、快天下、合米堂、蜗牛爸爸等餐饮门店也即将装修完毕；番茄田艺术、巴拉巴拉、铅笔俱乐部、米拉熊、冯灵儿摄影等儿童门店也已装修完毕等待开业；屈臣氏、植物医生、咖啡网园、秀雅美甲、金宫眼镜、西铁城等休闲及配套门店也即将装修完毕。

项目地处黄金地段，交通便利

位于马鞍山路与高铁商务区交汇处

在介绍了嘉侨国际广场的项目进展和品牌之后，网友们肯定想进一步了解一下项目的周边环境，于是小编就对嘉侨国际广场项目的周边环境做了相应的了解。

嘉桥国际广场位于合肥南二环与马鞍山路交汇处，地理位置十分优越，项目与即将开通的合肥地铁一号线无缝对接，嘉桥国际广场的开通也标志着合肥正式拥有了真正意义上的地铁商业。

一个商业项目的成败，直接体现在项目的人气上，嘉桥国际广场项目周边的交通、密集的人口，为项目的商业发展提供了巨大的潜力。

步行街合肥地铁站_合肥黉街附近地铁_合肥地铁1号线到步行街

嘉桥国际广场交通十分便利，方圆两公里内有25条公交线路经过，其中距离项目最近的葛大店站有14、27、43、116、141、902等多条公交线路，此外南二环、马鞍山路高架、合肥地铁一号线、合肥南高铁站等为嘉桥国际广场项目构建了完善的立体交通体系。

此外，项目周边人口及住宅小区密集，为项目商业发展带来巨大发展潜力，其中望虎城、葛大店两地人口密度尤为高，望虎城社区由多个住宅小区组成，空置率特别低，人口众多。

加桥国际广场周边还聚集了多所高校，包括安徽职业技术学院、安徽审计职业学院、安徽电气工程职业技术学院、安徽经济管理学院等，将为加桥国际广场的商业运营提供巨大的消费潜力。

嘉桥国际广场周边商业氛围也很浓厚，可谓商圈林立。项目位于马鞍山路商圈、葛大店商圈、望湖城商圈、高铁商圈交汇处。其中，北向沿马鞍山路的马鞍山路商圈有宝和万达广场、环球购物中心、合家福商业广场、永辉超市等，此外还有纵横国际、金中环广场、中兴城项目在建。此外，项目旁边的南二环还有大漠广场、雷杰、兴隆购物广场等。

未来商业运营依托地铁1号线

与周边企业的差异化竞争

介绍到这里，相信会有越来越多的网友期待这个项目的盛大开业。当然，也有更多网友会质疑这个项目未来的发展前景。项目周边众多商业项目的聚集，给嘉侨国际广场未来的商业运营带来了巨大的压力。因此我爱店网的小编也针对这个项目的业态做了专门的分析。

在嘉桥国际广场项目现场，小编发现项目商业运营后最大的优势就是与合肥地铁一号线葛大店站无缝对接，合肥地铁一号线也将于年底投入试运营，地铁的开通势必会给嘉桥国际广场带来大量的人流。

此外，小编还发现，家桥国际广场项目入驻的品牌也大多与周边商业项目有所差异，入驻品牌多为生活便利服务类，如永辉超市、国盛电器、耀莱成龙国际影城等，其中国盛电器更是成为周边唯一入驻的家电品牌连锁店，竞争优势明显。

此外，嘉侨国际广场项目入驻的服装服饰品牌与周边项目略有不同，入驻项目的服装品牌大多是周边项目中很少见到的。例如斯凯奇、快时尚品牌MAXWIN、BANA、AK等。

此外，小编发现，嘉桥国际广场内的餐饮、儿童、娱乐等品牌，服务人群也和周边商业项目不同。未来嘉桥国际广场将主要服务地铁一号线带来的人群和葛大店社区、望湖城社区。比如位于一楼的美林美妆、好利来等品牌，就直接对接合肥地铁一号线葛大店站。

希望这些内容对网友们有所帮助，想要了解更多商家动态，可以关注51shop微信公众号或者直接搜索51shop！

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