6 月土拍聚焦三县，肥西 8 宗涉宅地引关注，火爆场景能否再现？

6月份土地拍卖主要集中在三县，在见证了城区土地拍卖火爆之后，三县是否也能带来一派火爆景象？

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10宗地块超604亩，肥西疯狂供应8宗地块

据合肥土地网最新公告显示，6月份合肥市拟拍卖土地约10宗，总面积约604.65亩。其中，8宗为居住用地，总面积约567.27亩。这些地块将于6月28日拍卖，具体安排将另行通知。

此次住宅用地依然按照“价高者得+提交优质住宅建设方案+抽签”方式拍卖，并增加精装修+毛坯房不限价+预制奖励。

目前市区暂无地块出售，从地块位置分布来看，肥西县有8块地块，长丰县有2块地块，其中肥西32、33号地块为商业、体育用地。

肥西县另外6宗居住用地主要分布在泛经济开发区、紫云湖、滨湖西等热门区域。

详情如下：

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肥西县FX202311地块

该地块位于肥西经济开发区紫蓬路与规划支路2交叉口西北侧，占地面积89.35亩（其中居住用地68亩、商业用地21.35亩），为住商地块。

图片来源：合肥班长

该地块位于即将开盘的同和伟星玉玺东侧，东北侧为热销的经开龙湖翠湖1号项目。

该地块属于翡翠湖周边区域，亦为“肥西产权、经济开发区”地块，紧邻金寨路，距离翡翠湖不远，周边配套成熟。

目前，玉玺项目价格已出炉，毛坯房限价1.8万元/平方米，别墅限价2万元/平方米左右，首批四栋楼即将开盘。

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肥西县FX202312地块

该地块位于肥西县上排镇金寨南路与云谷路交叉口东南侧，面积为44.93亩，用途为居住用地。

图片来源：合肥班长

该地块位于肥西主城区上排，周边配套成熟，紧邻河滨公园、排河，生态环境良好。

距离该地块不远的美好云谷路1号，曾是当地热销的楼盘，平均售价仅为1.4万元/平方米。

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肥西16、17、19号地块

肥西县FX202316号地块、肥西县FX202317号地块、肥西县FX202319号地块位于肥西新区紫云湖区域。

图片来源：合肥班长

肥西县FX202316号地块位于肥西经济开发区江淮大道与金桥路交叉口东南侧，占地面积73.59亩。

肥西县FX202317号地块位于肥西经济开发区唐家汇路与金桥路交叉口东南侧，占地面积55.77亩，A-09地块拟建设1所9班幼儿园和3班托儿所。

肥西县FX202319地块位于肥西经济开发区华南大道与金桥路交叉口东北侧，面积55.77亩。该地块北侧，自金桥路至规划一路需修建一条宽度不小于15米的柔性支路。

地块周边在售的保利紫云楼盘均价在1.4-1.5万元/平米左右，未来万瑞霖宇光年、万瑞时光霖宇入市后，其销售难度将加大。

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肥西县FX202334地块

肥西县FX202334号地块位于肥西县上排镇庙道山路与下排河路交叉口西北侧，占地面积81.64亩，用途为居住用地。

图片来源：合肥班长

该土地曾两次挂牌出售，但均因无人报名而被取消。

目前多为新盘，包括徐汇滨湖江莱、金汇中粮优步书院、高师代皇家府邸等，且多数项目处于销售的最后阶段，未来在售项目数量将逐渐减少。

目前在售楼盘包括光明月一期、二期、邦泰滨湖未来、金晖云曼西景等，售价在1.4万-1.7万元/平方米。

区域内教育设施尚不完善，目前区域内规划有两所小学，已建成合肥八中教育集团铭川高中，初中建成并招生后将极大满足周边孩子入学需求。

区域内还拥有肥西中医院新区、复旦大学附属儿科医院等医疗设施齐全；地铁3号线南延线云霄路站连通城市各个地方，交通便利。

周边有潭冲河湿地公园、丽晶湖公园、古耕公园，居住环境良好。

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长风北城办2号地块总面积约158亩

长丰CF202308号地块位于双墩镇涡河西路与侨城路东南角，占地面积70.95亩。

地块位于科创北城北侧，距离北城高铁站仅1公里，周边交通便利，配套设施较为完善。

长丰CF202309号地块位于双墩镇蒙城北路与唐都路东南角，占地面积86.95亩。

地块周边路网通畅，交通便利，紧邻一中北城分校、安徽省立医院、北城科技创新中心等，教育、医疗、商业配套齐全。

两宗地块均位于长丰北城办公区，定位较高，区域规划完善配套齐全，居住舒适度较高。虽然长丰整体市场较为冷淡，但如今利好政策频出，市场出现回暖迹象，趁着合肥土地拍卖火爆，这两宗地块有望成交。

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合肥市土地供应清单

接下来会有哪些地块可供开采？

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蜀山区推出10幅土地供应地块

5月21日下午，以“心有‘蜀’缘生”为主题的合肥市蜀山区2023年区域价值发布会举行。

华润、万科、保利、伟星、龙湖、高速、皖房、招商蛇口、建发、新华地产、华侨城、乐富强、汇创、文一、新金城、合肥城建等近50家知名房企，以及德勤、中铁四局等多家知名商业、设计、建筑公司齐聚现场。

共推出10宗商住地块，总面积超1100亩，涉及运河新城等热门区域。

其中，6个地块位于运河新城核心区域。

1、西城大道与金水湾路交汇处东南角地块为商住混合区及幼儿园，占地面积97.35亩，容积率2.0；

2、西城大道与佛岭寨路交汇处东北角地块，为商住混合用地，面积106.35亩，容积率2.2；

3、望江西路与三城寺路交汇处东北角地块为居住用地，面积77.4亩，容积率2.2；

4、望江西路与三城寺路交汇处西北角地块，用途为居住、商业、金融，面积69.3亩，容积率2.0；

5、望江西路与段路交汇处东北角地块为居住用地，面积59.6亩，容积率2.0；

6、西城大道与佛岭寨路交汇处东南角地块为居住及幼儿园用地，​​面积93.6亩，容积率2.2；

7、长江西路与西二环交叉口西南角（原合肥卷烟厂旧址），用于居住、商业、教育，用地321亩；

8、肥西路与龙河路交叉口西北角（原省测绘局用地），居住用地，面积37.65亩；

按照2022年的学区划分，这块地的学区很有可能是第五十中学+西园新村小学，绝对是一块黄金地段。

9、长江西路与潭冲路交汇处（大埔头城市更新地块），商住混合用地，面积228亩；

10、翡翠路与望江西路交叉口西北角地块为居住及幼儿园用地，​​面积50亩。

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省政府北侧及北雁湖北侧新增用地

据合肥市自然资源和规划局网站公布的信息，包河区黄河路与天津路交叉口西南角街区控制性详细规划预审公告（BH15-C-12、BH15-C-15）实际包含两块居住用地，总面积约98.5亩。

该街区位于包河区黄河路与天津路西南角，总面积12.73公顷（约191亩）。

其中，BH15-C-12-01为二类城市居住用地，容积率不大于2.3、建筑密度不大于22%、绿地率不低于40%；

BH15-C-12-03为幼儿园用途，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿化率不低于35%；

BH15-C-15-01为二级城市居住用地，容积率不大于2.0、建筑密度不大于25%、绿地率不低于40%；

BH15-C-15-02为体育用途，容积率不超过2.0，建筑密度不超过35%，绿化率不低于35%。

该地块位于包河区融创蓝安里东侧，周边有滨湖阳光里、城建琥珀景川里、龙湖景林九旭等多个居住小区，居住氛围浓厚，紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学。地块西侧不远处是萝岗中央公园板块，南侧是十五里河，再往南是滨湖省政府板块。

目前该板块在售楼盘已基本售罄，仅剩少量底价房源，这两处若后期推盘，热度不会低。

另一个热门区域是北雁湖。

据悉，该地块将新增3块住宅地块，总面积约202英亩，3块地块分别位于木兰大道与铭传路交汇处西北，加拿大华侨教皇官邸西侧，以高压线走廊相隔，西北侧为中海凌湖湾社区。

两块地块距离繁华大道也比较近，地块东侧的两个交汇点分别是今年4月拿下的华润08、中海07地块。目前该地块在售的有龙湖御湖景、伟星银湖湾，中海菱湖湾、荣盛山湖悦、祥盛云景等小区已交付使用。现在又有三块住宅地块入驻，地块内的住宅小区也逐渐成熟。

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庐阳区31幅地块共计3482亩待出让

庐阳区推介14个重点地块+17个地块（含商业、工业等用地），共计3482.29亩。

让我们仔细看看：

庐阳主城区重点推介5宗优质地块，均位于主城核心区域，紧邻轨道交通、城市主干道。

北部新中心区重点推介4块优质地块，紧邻地铁5号线、8号线、蒙城北路、阜阳北路、北二环，地铁出行便捷、生态公园宜居、名校资源丰富等特点明显。

合肥未来科学城片区重点推介5块优质地块，均毗邻地铁S1号线，享优质教育。随着未来科学城加快建设，片区新兴产业、创新人才不断聚集，人口红利逐步凸显。片区目前已取消限购政策，释放大量购房需求，房地产市场前景广阔。

结论

随着房地产政策的不断利好，房地产市场逐渐回暖，合肥土地拍卖持续火爆，期待6月份土地拍卖再燃。

本文部分信息来自互联网。

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