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高新区限价盘乐富强悦湖熙岸即将加推，毛坯高层均价 1.5 万+/㎡，购房者心动

时间：2024-06-15作者：admin分类：合肥资讯浏览：344评论：0

最近在朋友圈看到一则消息，高新区限价项目乐府千悦湖西安即将再推出2栋烂尾高层，均价15000+/㎡！

第一名

高科技限价房再推 均价15000+/㎡

经电话核实售楼部，我们得到最新信息：项目12月将推出26#、27#两栋全新烂尾低层楼，预计售价在15000+/㎡左右；户型面积分别约为108㎡、123㎡。

此消息可以说让不少购房者兴奋不已！

首先从整个合肥市场来看，根据钻石数据后台显示，目前合肥新房均价为16970元，相较之下，西安乐府千悦湖15000+/㎡的售价对购房者来说更为友好。

其次，作为合肥市房产投资的热门区域，高新区新房供应量不足，高层精装修均价在1.8万元/㎡以上，而乐府·千月湖西安新房售价比区域内其他新盘低约3000元/㎡，对于很多想在高新区买房，但预算紧张的购房者来说，购房成本大大降低；

最后看区域二手房​​价格，截止10月，高新区二手房均价为16570元/㎡，这意味着什么，不用多解释。

目前该区域新开盘房源不多，仅有金鹏麓山园、高速蜀溪湖畔、香园金港湾、中南悦府等项目在售，购房者选择余地不多。加之18000+/㎡的均价阻挡了不少人入驻高新区。对于不少对高新感兴趣但预算不足的购房者来说，乐府·阖悦湖西安的加推无疑是一把珍贵的钥匙。

NO.2 |

合肥热门限价房源榜单，最低价：13200元/㎡

除了西安乐府千月湖，还有其他限价房源可以选择吗？有！今天我整理了一份合肥目前在售和即将推出的限价房源清单，一起来看看吧。

1. 高新区

御景城：据悉，项目本周将推出小高层及别墅，其中毛坯小高层16号楼建筑面积约97㎡-113㎡，别墅24号楼建筑面积约89㎡-105㎡。预计首付四成起。价格方面，参考备案均价，高层15198元/㎡，别墅16916元/㎡。

这是继月湖西安之后，高新区又一限价楼盘，从位置上看，距离政务区很近，地铁、商业、公园等配套齐全。值得注意的是，小区二手房均价已达17200元/㎡，新房与二手房价格差距达2000元/㎡。

2. 滨湖区

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金鹏一品天成：项目5#、10#已取得预售证，预计推出毛坯花园洋房和毛坯小高层，共计100套。价格方面，毛坯房均价2.4万元/㎡，小高层均价1.89万元/㎡。

滨湖荣盛华府：一期高层、联排在售，高层户型面积约120㎡，毛坯房均价18000元/㎡；联排户型面积约123㎡-147㎡，均价21000元/㎡；二期高层13#栋、低层6#栋在售，户型面积约107㎡、122㎡，均价19200元/㎡。

两大项目被称为滨湖地产的门槛，对于2万多元的滨湖来说，性价比相当高。此外，合肥云谷、联投中心书城等也都是高价限量项目，均价在1.5-1.7万元/㎡，目前追加发售信息尚未确定。

3.包河区

滨湖阳光李先生：预计均价16000元/㎡，具体开盘时间未确定，目前正在进行验资。

新大天域：据网友透露，新大天域预计年底前推出追加产品，时间待定。高层预计楼花均价16175元/㎡，精装修上市时价格或将有所上涨。

乐富强悦融湾：高层1#、8#、11栋在售，主力户型97㎡-120㎡，均价17500元/㎡；联排6#在售，主力户型128㎡，均价18200元/㎡。

目前，包河区新房均价已突破2万元/平方米，此前备受瞩目的公园、滨湖龙川里等楼盘已全部售罄，仅存的几个限价楼盘也正以少一套的成绩抢购一空。

4. 经济开发区

海尔工业城创云熙：目前5#在售，剩余房源不多，6#将于本月底开盘，房源为110㎡、145㎡，均价16500/㎡，首付三成起。

邦泰科技城：项目预计月底推出1号14层、16-24层，户型97㎡、110㎡，均价16800元/㎡；另外项目预计12月底推出3号、7号，户型97㎡-120㎡，均价17500元/㎡。

目前经济技术开发区住房新增供应严重不足，限价房竞争激烈，高额首付、全额付款优先是常态，有意向的购房者需要做好两种情况的准备。

5.蜀山区

汇创俊博：目前在售的是高层建筑面积约101-122平米，均价16800元/平米，具体价格每房不同；目前在售的是联排别墅建筑面积约118-131平米，均价19300元/平米。

蜀山区坐拥大蜀山、东圃湖水库两大稀缺资源，在售产品以洋房、别墅为主，整体趋势向改善型发展，汇创俊博凭借高楼、低价、万科物业等优势，在该区域具有较强竞争力。

6. 庐阳区

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新达麓阳公馆：现主营二期高层3#、4#、5栋，烂尾交付，户型面积约93㎡-101㎡，均价1.6万/㎡，具体价格因房型不同而异。

庐阳区北以二环为界，二环以内及周边在售楼盘均价在2万以上/平米，二环以外在售楼盘基本在1.6-1.7万/平米。对于在意区域且有纯需求的购房者来说，只能选择庐阳北。

7.瑶海区

文艺金门云栖心语：低高层在售，联排主力户型95㎡、108㎡，均价13500-13700/㎡；高层主力户型89㎡、95㎡，均价13000-13200/㎡。

和悦风华：高层1#、7#及别墅3#、5#现售，高层户型建筑面积约93㎡-108㎡，均价13200/㎡，别墅户型建筑面积约98㎡-117㎡，均价14000/㎡。项目后期将推出2#、6#，具体时间待定。

大发长安融悦四季：5#、7#在售，建筑面积约97㎡-117㎡，均价13200/㎡。另外预计后续推出3#、6#，主力户型99㎡、117㎡，共计141套，具体时间待定。

公园天筑：95㎡、108㎡高层在售，均价13200元/㎡；低层、联排在售，主力户型建筑面积约123㎡-129㎡，均价14000-15000元/㎡，具体价格因房源不同而异。

安建翰林天筑：高层在售，建筑面积约96-124㎡，均价13200元/㎡；23号公寓在售，70年产权，建筑面积约44-62㎡，均价14500元/㎡。

瑶海区目前为合肥纯刚需区域，新房源数量较多，价格相近，有意在此购房的购房者可以重点关注品牌、地铁等因素。

8. 新站区

中建开元御湖公馆：最新消息，中建开元御湖公馆6栋已取得预售证，均为小高层，共32套，主力面积146平米，均价13898元/平米。置业顾问称，目前单位正在预定中，暂无验资要求。

改造后性价比有所折扣，但依然是新站区均价最低的项目之一。

NO.3

结论

对于有急切购房需求的购房者来说，限价房是留在合肥的“生命线”，如果能买到，一定要抓住机会，尽快入手。

但值得注意的是，并不是所有限价房源都可以购买，购房者需要根据自己的预算和实际需求来选择，毕竟买房不光是价格，品牌、地铁、物业等因素都需要仔细考虑。

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