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合肥出台房地产政策，最高 10 万购房补贴，公积金贷款额度提高

时间：2024-05-28作者：admin分类：合肥资讯浏览：382评论：0

#中指快评#合肥出台新政，放宽首置业认定标准，提高公积金贷款额度，最高提供10万元购房补贴

5月15日深夜，合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，从落实购房补贴、优化销售政策、促进二手房市场流通、支持“卖旧买新”、推进房票安置、增加住房公积金贷款额度、动态调整新发放首套住房房贷利率、优化个人住房贷款首套认定标准、增加改善性住房供应、增加保障性住房供应等10个方面作出了详细安排。其中最受关注的内容是：

1）落实购房补贴：5月15日起，一年内，对合肥市居民购买新房给予补贴，每套最高10万元。普通购房者，享受房价总价1%的补贴；本市有两个及以上子女的家庭，享受房价总价1.5%的补贴；新市民、进城务工农民、城镇公务人员，享受房价总价2%的补贴；新购停车位（车库），享受停车位（车库）总价3%的补贴；一年内出售自住房再购买新房的，或购买新房后一年内出售原有住房的，给予房价总价2%的购房补贴。

2）继续放宽首套住房认定标准：仅核实所购住房所在县（市）、区或开发区的住房情况，家庭无自有住房的，在申请个人住房贷款时可认定为首套住房。

3）增加住房公积金贷款额度：对刚需、改善性住房家庭，夫妇最高可贷100万元，单身人士最高可贷70万元；对购买首套住房的多子女家庭，夫妇最高可贷120万元，单身人士最高可贷84万元。

合肥2020年购房新政策_合肥第三套房政策2024_合肥房新政

4）优化销售政策。城市商品住房项目不再通过公证摇号等方式公开销售，而是实行企业自主销售。

5）推进房票流通：建设住房超市，支持房票跨区域流通。

6）促进二手房市场流通。进一步推进有抵押过户，落实住房交换契税优惠政策，落实住房交换个人所得税优惠政策。

中指点评：2024年，合肥新房市场整体处于低位运行状态，2024年1-4月成交面积仅为67.55万平方米。在此背景下，涉及内容全面、力度颇大的“十条”新政将有效刺激市场需求：

一是购房成本降低，住房公积金贷款额度大幅提升，首套房认可度的放宽也更有利于促进改善型需求的释放。

合肥房新政_合肥第三套房政策2024_合肥2020年购房新政策

二是，对在合肥购买新房的购房者给予补贴，对新市民的优惠力度加大，这将更有利于吸引人口流入，激活潜在需求。

三是加快市场销售效率。城市商品房项目不再实行公证摇号公开销售，将赋予房地产开发商更大的灵活性。对于购房者来说，有利于减少购房者的时间成本，提高购房的便利性。

对于二手房市场，新“十条”政策提到“推行有抵押贷款过户”“落实住房交换契税优惠政策”“落实住房交换个人所得税优惠政策”等，可节省金融成本、提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场交易活力，促进住房消费。

合肥的新政也提到支持“卖旧买新”，有利于盘活消化存量房地产，构建“市场+保障”住房体系，但具体实施细则仍需后续出台。

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