• 微信
首页 合肥资讯 正文

合肥名校200家学区房涨跌榜出炉！看看有你家吗？

时间：2024-05-24作者：admin分类：合肥资讯浏览：416评论：0

合肥200所名校学区房价格涨跌榜出炉！

该网站根据安居客数据，盘点了今年以来全市近200个学区二手房的价格变化情况，各大社区均出现了不同程度的下跌。

如果你想了解2024年的房价、城市规划、拆迁，或者有任何购房疑问，可以添加我们楼姐微信，楼姐将免费为你解答任何购房问题。

具体来说：

46中央总部科

合肥市第四十六中学始建于1946年，迁至滨湖新区后，师资队伍依然保持较高水平。

46名教师中，11人次获国家级优质课评比一、二等奖；29人次获省、市级“教学新秀”和优质课评比一等奖；50余名教师获区级“教学新秀”和优质课评比一等奖。

按照分级划分，滨湖最好的学区为46中+师范附小，其次为屯小滨湖校区+46中本部。

从学区房价格盘点来看，2024年1-4月两个学区房价均有所回落且波动较大，师大附小+46中学仅高端改善型塘栖人房还在上涨，半年来均价涨幅达1.2万元/㎡，达到60%。

跌幅最大的是滨湖汇园，跌幅达10.72%，其次是滨湖家园东区，跌幅达9.43%，文华阁跌幅达7.07%。

其次，屯溪路小学+46中学区域内，蓝鼎湖畔假日金棕榈花园也出现小幅上涨，销量方面，今年共售出3套房源，最高单价4.3万元/㎡。

文华阁、滨湖家园是适合单纯考虑学区的小户型，滨湖家园、丽水家园性价比最高，另外书香门第、滨湖品阁、滨湖明珠等小区也是学区好、品质好的热门小区，距离学校很近，环境也不错。

50中国新总部板块

作为合肥的巅峰，中信政务学院第五十届师资队伍师德水平高尚、业务技能过硬，涌现出大批名师，包括国家级、省级、市级、区级课堂教学竞赛一、二、三等奖获得者，省级优秀班主任、模范教师，省市级教学明星，市区级骨干教师、模范教师等。

政区内最受欢迎的学区为奥林匹克体育小学+50中信社区，其次是西苑新村小学+50中信。

与Parkview Residence一样，拥有高端配套和学区加持，是奥体小学和50中信范围内唯一还在崛起的社区。

此外，西苑新村小学+50中信范围内，汇林阁西区、东区房价涨幅较大，绿地娜森庄园、天鹅湖畔、恒润花园房价也出现波动。

2021年爱摩尔公寓成交最高价为4.9万元/㎡，但如今已陷入低迷。

性价比最高的是明珠创世纪花园，品质最好的则是朗豪苑，不但学区，物业、天鹅湖旁的地段、豪宅，都注定了这个小区是有钱人的专属。

合肥西园新村二手房_合肥西园新村二手房安居客_合肥西园新村房价

45, 42

四十五中学是合肥市首批特色初中、首批素质教育示范校，荣获安徽省文明单位、全国教育系统先进集体等荣誉。

四十二中是一所历经清朝、民国、新中国三个时代的百年老校，2001年入选全国十所布局调整示范性初中之一。

45中和42中的学区都是合肥市一流的，师资力量雄厚，想在这里买房的人络绎不绝。

此前，三所小学以内的房价都在上涨，今年顶级学区房价格有所下降，但相比其他区域，降幅并不大，价值依然坚挺。

需要注意的是，大部分房子比较老旧、破旧、面积小，很多都是20年以上的房龄，所以银行基本不能提供贷款，如果缺钱的话，可以走一条弯路，买学区房。

清华附中玫瑰园小区168号

合肥168号玫瑰园学校教育集团现有专任教师489人，其中100%具有本科以上学历，其中特级教师1人，硕士研究生64人，教育部直属师范院校免费师范毕业生17人。

168西校生源充足，师资力量雄厚，近两年发展迅速，已成为合肥市一流的学区。

168玫瑰园最值得看的是西校区，东校区也在逐步完善，南校区有爆发的潜力。

涨幅最高的房产为西校区国耀花坂里，涨幅为2295元/平方米；涨幅最高的房产为东校区经典花城，涨幅为964元/平方米。

如果考虑168西区的学区房，可以看看国药花坂里40平米的小户型，如果考虑自住品质，可以选择绿城玫瑰园，如果在南校区，可以选择环湖滨公馆、绿地滨湖印象等。

在此前学区变动热议最多的清华附中区域，康丽花园北区均价较1月份上涨9.56%，南区则上涨5.45%。

50 家中国和西方餐厅，50 家中东餐厅

蜀山区两所重点中学中，西园南村增幅最高，为10.12%，其次是长江花园，增幅为9.42%。

学区房首选同和、宜居同汇南苑、北苑小户型，宜居性更强，南苑双总部学区房近几年涨幅明显，目前已成为蜀山区均价最高的学区房。

北苑是安居园天鹅花园+50中熙的大本营，小户型也非常抢手，虽然价格没有南苑高，但面积更大，业态也更多，有40㎡左右的小户型，也有51㎡左右的小户型。

香港科技大学附属中学

梦园小学+中科大附中高新校区中，近一年来价格涨幅最高的为蜀山明珠，差价3844元/平方米；其次是梦园校区（1014元/平方米）和御景别墅（1181元/平方米）。

合肥西园新村二手房安居客_合肥西园新村二手房_合肥西园新村房价

如果想住在那里又想上学，可以看看鼎建花园，房子虽然老了点，但就在中科大对面。如果想去学区，可以重点关注友活公寓，也在中科大附中旁边。

48 英寸

经过半个世纪的磨砺、磨炼和精心培育，合肥四十八中形成了诚信创新的校风、乐于奉献的教风、勤奋奋进的学风。

学校中考成绩、学生综合素质位居合肥市前列，社会知名度迅速提升，树立了良好的学校形象。

48中学区内的二手房大多比较老，最新的是东方广场，但价格太高。一级学区的话，首选是青年路小学+48中，其次是屯溪路小学+48中。

2024年1月至4月，大多数校园呈下降趋势，仅有少数社区有所上升。

38 英寸

三十八中虽然名气不大，但却是瑶海区最好的学校，教育教学成果丰硕：学生在各类竞赛中获奖3000余个，教师获奖800余个；中考成绩历年处于合肥市领先水平。

该区域二手房​​价格前三的分别为六合畔上涨1593元/㎡、樱花园校区上涨780元/㎡、钟祥盛景名苑上涨802元/㎡，此外，学区与品质兼具的保利禧悦公馆价格保持坚挺。

粉色的

丝绸

祝福

利润

关于购买新房或二手房的任何问题

扫描二维码添加咨询

如果你有店铺销售需求

点击下方二维码

与资深房地产专业人士进行一对一咨询

满足住房和商店销售需求

扫描二维码进行详细咨询

继续浏览有关 的文章

相关文章

猜你喜欢