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合肥十大新房规划公示和即将上市的新房！你家上榜了吗？

时间：2024-05-19作者：admin分类：合肥资讯浏览：371评论：0

去年以来，特别是下半年以来，合肥的土地供应量相对较少。 由于市场、产品规划等原因，开盘周期有所延长，因此上半年纯新项目上市的数量很少。 不过，随着时间的推移，去年下半年、今年年初的项目也可以开始筹划和公布，很快就会进入市场。

其中，有现实需求的、新装修的楼盘，但大多是高端改良型楼盘。 继2023年土地和登记价格限制解除后，2024年也迎来了高端改良物业的爆发，价值千万的新房不再稀缺，源源不断。 已经开始出现，今天我们就来简单总结一下近期的规划公告以及即将推出的十大新房！

卫星宝和01号

卫星包河01地块位于包河区政务东区。 位于逸仙路与关路路口。 该区位优势在于交通便利、配套设施成熟。 不仅周围有很多主干道，靠近地铁，而且因为地理位置的缘故，去各个区都非常方便，尤其是政府区非常近。

由于用地面积不大，共规划2栋平房和1栋小高层，面积分别为180、215、232平方米。 共有112个单位。 公价在3万-4万左右。 展览后期将在洲际酒店向公众开放。 外立面采用大面积铝板+玻璃幕墙，看上去非常不错。

地标瑰丽公寓

地标瑰丽府邸位于包河经济开发区（省政府北区），上海路与花园大道交汇处。 它周围有许多主要道路。 南侧花园大道直通经济技术开发区。 门口就是地铁口。 交通十分便利。 另外，南侧正在建设的中骏世界城有购物中心，距离中央公园也比较近。

项目总占地面积约107亩，规划住宅15栋，其中平房8栋，小高层5栋，大型平层2栋。 单位面积约143-280平方米，共749户。 预计小高层3.5万元左右，平房4万元左右。 关于。

外立面采用全进口干挂石材，配有大面积玻璃窗和金属铝板。 高层、小高层为3.3m，平房为3.25-3.3m。 配备标准系统门窗，配备恒温泳池、健身房、书吧等功能。 的俱乐部。 是目前省北部起步面积最大、定位最高的楼盘。

滨头地产帝君西

滨投地产帝君西是魏岗王围区正在进行城市更新的地块。 位于包河主城区徽州大道与太湖路交汇处，周围有望江东路、祁门路、南二环、南一环等4条主干道。 惠州大道TOD，紧邻地铁6号线/8号线交汇处，配套设施齐全，商业资源尤为丰富。

项目共规划平房5栋、小高层5栋、大型高层2栋。 平房面积约244平方米、268平方米、342平方米； 小高层建筑面积约为207平方米、224平方米、270平方米、293平方米； 高层建筑面积约为195平方米和268平方米。 268-342级阁楼仍有少量，6层退台平房十分稀缺。 整个楼盘均价25600（毛坯），预计下周末开盘。

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高速一品

高速公路一品位于滨湖区西南金融地段，徽州大道与遵义路交汇处。 北侧为新华人寿、交通银行、中信银行、中国银行、邮储银行等金融机构总部，南侧规划为住宅、商业。 珠江路以南的金融用地即将正式开发。

项目规划建设4栋10层平房、3栋小高层、7栋大型高层，户型180平米起，主力户型185至318平米，少量阁楼产品，阁楼面积约585平方米。

作为“一号”系列作品，高速公路也采用了高规格。 外立面采用大玻璃、铝板、石材，非常美观、有质感。 还拥有面积超过3000平方米的私人会所，包括私人宴会厅、酒吧、健身房、室内恒温游泳池和儿童戏水池等红色空间。

越秀滨湖07号

越秀07号地块位于省城西段滨湖区。 位于包河大道与紫云路交叉口。 北边是新月城。 有很好的学区，距离省城也很近。 除了毗邻主干道外，没有明显的缺点。

由于容积率仅为1.5，项目共规划8栋7-10层平房，仅有138套。 预计销量在200-260-300辆左右。 是市场上少有的低密度社区。 外立面采用大面积玻璃幕墙。 品质感比较强，从效果图上可以看到，有的建筑有开放式阳台。

越秀滨湖02号

越秀02地块位于滨湖区胜福东地块。 位于扬子江路与福建路交叉口。 北边是十五里河。 这里自然景观丰富，但十五里河还在开发中，需要时间等待。

目前，万泉河路以南多块地块规划已调整。 这些地块可以连续开发，这对福东省来说是个好消息。 然而，02地块两侧都是安置房，这可能是购房者关心的问题。 此外，后续学区如何划分也将成为关注的焦点。

项目规划共15栋12至17层小楼及一栋11层平房，共397伙。 预计面积约140-220平方米。

商人印章

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招商印章位于滨湖区胜府西段，扬子江路与华山路交叉口。 胜府西片区是省政府三个小片区中最成熟的，所以招商印章的配套设施是没有问题的。 别担心产品，它们一定是高标准建造的，比如全石材+金属铝板+幕墙窗系统的立面、地下会所和中央车站等。

明显的劣势是学区。 另外，从网上上传的房屋平面图来看，比较普通，没有太多亮点。 在品质差距不再很大的今天，房屋布局就显得尤为重要。

规划10至11层平房共10栋，面积分别为199、238、300、310平方米，层高3.3-3.6米。 共有206个单位。 公价在4万-6万左右，对高端购买力是一个很大的考验。

中交九辰

中交九辰位于包河区飞河地段，上海路与祁门路交汇处。 南面是正在建设中的鄯善名镇和规划中的飞鹤中心。

目前飞鹤领域的竞争也异常激烈。 有中铁建华宇江南、皖投云栖华章花园、招商四季臻地、万科浪石森宇、招商永润大厦，还有中国交建、保利合肥铁路等。 三个项目正等待启动。 因此，中交集团高度重视该项目，规划了2170平方米的会所，并将开设8400平方米的实景示范区。

规划建设平房7栋、小高层8栋、大型高层4栋。 值得注意的是，其中有2栋8层实景洋房，面积从108平方米到188平方米不等，共计888个单位。

保利海悦

保利海洋振跃与中交九辰同时购地，且为相邻地块。 与中交九辰相比，其弱点是北临郎溪路，但品牌知名度更高。 从产品上来说，震岳和君岳、朗岳一样，都属于岳系列。 根据保利的产品定位，它们的定位略高于禾光系列。

项目共规划10层平房3栋、小高层4栋、大型高层4栋，面积113至188平方米。 开业时间会早于中交九辰。

蜀山大浦头城市更新地块

蜀山大浦头城市更新第一块地块规划也已公布。 位于井港路与珊瑚路交叉口。 共规划小高层8栋、大型高层5栋、幼儿园1栋，共计1214套。 区域暂时未公布。

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