3月二手房市场明显热度上升招商雍和府成交价跌了11.6%

时间：2024-03-19作者：admin分类：合肥资讯浏览：318评论：0

房地产市场的小阳春迅速来临，二手房市场明显火爆起来！

3月10日单日最高成交量438套，各社区房源成交量持续冲击市场！

但成交均价逐渐下降，2024年1月同比下降17.4%，2月同比下降18%，3月同比下降11%其中，1月份环比下降3.8%，2月份环比下降8.3%。截至目前，价格环比上涨，但这还不是最终结果。直到三月份最终数据公布，尘埃才会落定。

我整理了近期成交情况供大家参考（价格较高的五个小区近期降价出售）

招商永和大厦，成交价直降35万~~

位于滨湖新区招商永和福社区，一套100.83㎡的三居室日前以成交总价266万元成交，成交均价26381元/㎡。

去年6月，同类型房屋可售成交均价仍为29852.23元/平方米，可售总价为301万元，相当于下降了11.6%。

目前，该社区将于2021年竣工，位于省政府新商务区。交通、教育、娱乐等基础设施齐全。近30天浏览量183次，平均议价率在7.5%左右。

湘远城成交价跌21万~~

位于高新区香园城社区的一套104.42㎡三居室日前成交，成交总价241万元，成交均价23079.87元/㎡。

去年9月，同类型房屋可售成交均价仍为25192.31元/平方米，可售总价为262万元，相当于下降了8%。

该小区目前挂牌二手房222套，挂牌均价27969元/㎡。过去 30 天内浏览量为 297 次，过去 90 天内售出 22 套。

国建香榭丽舍水城成交价跌26万~~

位于政务区国建香榭水都社区的一套189.02㎡的4居室日前以成交总价630万元成交，成交均价33329.81元/㎡。

去年7月，同类型房屋可售成交均价仍为34869.51元/平方米，可售总价为656万元，相当于下降了4%。

目前，该社区近三天搜索量为482次，近30天浏览量为386次，近90天销售量为10次。平均议价率约为5.5%。

白庄春暖花开，成交价38万~~

位于瑶海区白庄春暖花开社区的一套104.89㎡三居室日前成交，成交总价161.8万元，成交均价15425.68元/㎡。

去年7月，同类型房屋仍可售，成交均价为19065.78元/平方米，总价可售200万元。现在相当于下降了19%。

该社区近30天浏览量为318次，平均议价率在8%左右。目前有128套在售房屋，一居室占6.5%，两居室占22.6%，三居室占62.3%，四居室单位。 5.6%以上。

世茂翡翠资本，成交价跌20万~~

位于经济开发区世茂翡翠社区，日前售出的一套100平方米四居室成交总价为177万元，成交均价为1.77万元/平方米。

去年11月，同类型房屋可售成交均价仍为19687元/平方米，可售总价为197.5万元，相当于下降了10.5%。

目前，社区挂牌房源310套，挂牌均价23033元/㎡。一居室占比15.1%，两居室占比20.4%，三居室占比35.5%，四居室及以上占比29.1%，每天售出近90套16套，310套目前已列出单位。

以价换量一直是快速交易的主要方式。目前，这波降价确实掀起了合肥二手房市场的交易热潮，也刺激了楼市的活跃度。

您认为现在二手房价格是否已经跌入谷底，您准备好购买了吗？

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